立地・交通
パラツィーナセシリア園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分。園田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パラツィーナセシリア園田
1,080万980万1,280万1,080万1,180万890万1,080万1,030万1,150万1,080万980万1,021万1,080万1,039万980万1,005万980万994万1,380万1,156万1,380万1,130万1,498万1,121万1,080万1,315万1,280万1,350万990万1,343万1,080万1,094万1,080万1,239万1,380万1,095万1,080万1,154万1,530万1,231万1,280万1,070万980万1,296万980万1,131万1,330万1,271万1,198万1,086万1,280万1,294万880万1,094万1,250万1,107万888万1,131万1,250万1,078万880万892万1,398万1,075万1,580万1,202万1,201万1,790万1,332万1,699万1,365万1,480万1,526万1,599万1,565万1,680万1,526万1,495万1,350万1,373万1,430万1,528万1,380万1,345万1,332万1,580万1,448万1,480万1,516万1,380万1,470万1,480万1,359万1,480万1,350万1,503万990万1,217万1,480万1,282万1,330万1,318万1,299万
マンション
パラツィーナセシリア園田
兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 パラツィーナセシリア園田
売却チャンス
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前夫婦＋子ども1人
57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども1人
57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
5日前夫婦＋子ども1人
57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども1人
57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども1人
57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分
築年月
1983年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
66戸
専有面積
52.44m² ～ 64.59m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2510.07m²
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
東急建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
園和北小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●「スーパーTAKENOKO 徒歩8分」約580m ●「猪名川公園」約230m ●「はくほう会セントラル病院」約660m ●「尼崎田能郵便局」約470m ●「スーパーマルハチ園田店」約800m ●「市立園和北幼稚園」約430m
設計会社
ＡＧ設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68
パラツィーナセシリア園田の物件固有情報
建物スペック
パラツィーナセシリア園田は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.44から64.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は園和北小学校、園田東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パラツィーナセシリア園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パラツィーナセシリア園田の過去の取引実績
直近価格
1,299万円
平均価格
1,250万円
最高値
1,790万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 19万円）
パラツィーナセシリア園田の売却査定履歴です。直近価格は1,299万円、平均価格は1,250万円、最高値は1,790万円です。
1,080万円
2014年6月
980万円
2014年6月
1,280万円
2014年7月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
890万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,030万円
2014年12月
1,150万円
2015年1月
1,080万円
2015年1月
980万円
2015年3月
1,021万円
2015年3月
1,080万円
2015年4月
1,039万円
2015年4月
980万円
2015年9月
1,005万円
2015年9月
980万円
2016年5月
994万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,156万円
2016年7月
1,380万円
2016年12月
1,130万円
2016年12月
1,498万円
2016年12月
1,121万円
2016年12月
1,080万円
2016年12月
1,315万円
2016年12月
1,280万円
2017年1月
1,350万円
2017年1月
990万円
2017年4月
1,343万円
2017年4月
1,080万円
2017年5月
1,094万円
2017年5月
1,080万円
2017年6月
1,239万円
2017年6月
1,380万円
2017年11月
1,095万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
1,154万円
2017年12月
1,530万円
2018年1月
1,231万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,070万円
2018年2月
980万円
2018年3月
1,296万円
2018年3月
980万円
2018年4月
1,131万円
2018年4月
1,330万円
2018年4月
1,271万円
2018年4月
1,198万円
2018年4月
1,086万円
2018年4月
1,280万円
2018年11月
1,294万円
2018年11月
880万円
2018年12月
1,094万円
2018年12月
1,250万円
2019年6月
1,107万円
2019年6月
888万円
2020年5月
1,131万円
2020年5月
1,250万円
2020年6月
1,078万円
2020年6月
880万円
2020年6月
892万円
2020年6月
1,398万円
2020年8月
1,075万円
2020年8月
1,580万円
2021年12月
1,202万円
2021年12月
1,201万円
2021年12月
1,790万円
2022年3月
1,332万円
2022年3月
1,699万円
2022年4月
1,365万円
2022年4月
1,480万円
2022年5月
1,526万円
2022年5月
1,599万円
2022年7月
1,565万円
2022年7月
1,680万円
2022年7月
1,526万円
2022年7月
1,495万円
2022年7月
1,350万円
2022年10月
1,373万円
2022年10月
1,430万円
2022年10月
1,528万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,345万円
2022年11月
1,332万円
2022年11月
1,580万円
2023年10月
1,448万円
2023年10月
1,480万円
2024年1月
1,516万円
2024年1月
1,380万円
2024年4月
1,470万円
2024年4月
1,480万円
2024年6月
1,359万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,350万円
2024年7月
1,503万円
2024年7月
990万円
2024年9月
1,217万円
2024年9月
1,480万円
2024年9月
1,282万円
2024年9月
1,330万円
2024年10月
1,318万円
2024年10月
1,299万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68
口コミ・レビュー
園田在住50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急園田駅まで徒歩13分と少し歩きますが、特急は止まらないものの、神戸・梅田方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 徒歩時間はもう少し短いと嬉しいです。雨の日は少し億劫に感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近隣に公園もあり、散歩するには良い環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。宅配ボックスなどはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と、駅まで歩ける利便性で住みやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、古さはあまり感じませんでした。収納スペースも十分で、使いやすそうです。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。専有面積によっては、少し手狭に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださっているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: セキュリティ面では、最近のマンションに比べるとやや物足りないかもしれません。モニター付きインターホンなどはありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては魅力的です。小学校が近く、公園やスーパーも徒歩圏内にあるため、子連れでの買い物や外出もしやすいです。静かな住環境も良い点です。
気になる点: 駅からの距離が少し遠いのがネックです。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。
築年数の割には、リフォーム次第で快適に住めそうなマンションだと感じました。周辺環境は子育て世代には良いと思います。駅までの距離と、セキュリティ面が少し気になりますが、価格とのバランスを考えて検討したいです。
パラツィーナセシリア園田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パラツィーナセシリア園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パラツィーナセシリア園田の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パラツィーナセシリア園田に関するよくある質問
パラツィーナセシリア園田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パラツィーナセシリア園田の売却相場はいくらですか？
パラツィーナセシリア園田の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア園田は築43年ですが売れますか？
パラツィーナセシリア園田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。