立地・交通
グランパレ魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩2分。魚崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
62〜67.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
62〜67.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
62〜67.93m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
52〜64m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
グランパレ魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩2分。魚崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランパレ魚崎は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は扇陽興産、施工会社は安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.42から67.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランパレ魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランパレ魚崎の過去の取引実績
直近価格
2,622万円
平均価格
2,112万円
最高値
2,880万円
最安値
990万円
グランパレ魚崎の売却査定履歴です。直近価格は2,622万円、平均価格は2,112万円、最高値は2,880万円です。
990万円
2014年3月
1,380万円
2014年9月
1,350万円
2014年10月
1,350万円
2014年12月
1,383万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,364万円
2014年12月
1,270万円
2015年3月
1,321万円
2015年3月
1,950万円
2019年3月
2,007万円
2019年3月
2,580万円
2021年7月
2,625万円
2021年7月
2,580万円
2021年9月
2,621万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,594万円
2021年10月
2,380万円
2021年11月
2,551万円
2021年11月
2,880万円
2023年4月
2,400万円
2023年4月
2,680万円
2024年4月
2,695万円
2024年4月
2,580万円
2024年5月
2,662万円
2024年5月
2,490万円
2024年6月
2,622万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の通勤・通学には全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近くて安心です。
気になる点: 古い街並みなので、新しい商業施設などは少なめです。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃は行き届いている印象です。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活に必要なものは全て揃いますし、静かな環境も気に入っています。リフォームなどで内装をきれいにすれば、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 徒歩2分という駅近は非常に魅力的です。阪神電車だけでなく、JRや六甲ライナーも利用できる魚崎駅は、交通の便が非常に良いと感じました。
良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数(1995年築)を考えると、共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため判断できませんが、築年数を考えると水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じました。
立地条件は抜群で、駅からの近さ、交通の利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
グランパレ魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランパレ魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ魚崎は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。