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マンション

藤和宝塚ホームズ

兵庫県宝塚市武庫川町5-36阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩14分

藤和宝塚ホームズをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
85m²以上

宝塚市内で探している, リフォーム済み希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

5日前
120m²前後

美座小学校区希望, オートロック

夫婦+子ども3人

1週間前
80m²以上

駅徒歩10分以内, 管理体制重視, 上層階希望

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
100m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 南向き希望

上記以外にも藤和宝塚ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町5-36
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩14分
築年月
1995年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
34戸
専有面積
84.13m² ~ 119.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1199.23m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3929.4m²
建築面積
405.95m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町5-36

売却査定履歴

藤和宝塚ホームズの過去の取引実績

直近価格

3,902万円

平均価格

3,646万円

最高値

5,685万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 297万円

藤和宝塚ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,902万円、平均価格は3,646万円、最高値は5,685万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町5-36

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。宝塚南口駅からも徒歩圏内で、日常の買い物や通勤に便利。少し歩けば武庫川沿いの散歩道もあり、リフレッシュできます。

気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、車での買い物が必要な場面が多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。共用部のリニューアルはあまり進んでいない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくださっている印象です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。ただ、周辺の商業施設は少し物足りないかもしれません。

宝塚市購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線宝塚南口駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。梅田方面へのアクセスも比較的良いですね。

気になる点: 宝塚駅からも徒歩圏内ですが、少し距離があります。宝塚南口駅周辺は、お店がそこまで多くない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 84m²以上の広めの部屋があるのは魅力的です。SRC造で遮音性も期待できそうです。間取りの選択肢があれば検討したいです。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、通学路も安心できそうです。

気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。周辺に飲食店なども少ない印象です。

宝塚南口駅から徒歩圏内のSRC造マンションということで、静かな環境と安定感を求めている方には良いかもしれません。専有面積が広い部屋があるのは魅力的ですが、築年数なりのリフォームは覚悟が必要です。周辺環境は良好ですが、利便性とのバランスを考える必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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