立地・交通
グレーシィ月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分。月見山駅徒歩3分、須磨海浜公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.51〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
66.51〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと
グレーシィ月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分。月見山駅徒歩3分、須磨海浜公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グレーシィ月見山は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.51から97.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グレーシィ月見山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グレーシィ月見山の過去の取引実績
直近価格
2,536万円
平均価格
2,255万円
最高値
3,103万円
最安値
1,680万円
グレーシィ月見山の売却査定履歴です。直近価格は2,536万円、平均価格は2,255万円、最高値は3,103万円です。
1,680万円
2015年9月
1,807万円
2015年9月
1,860万円
2018年9月
1,983万円
2018年9月
1,690万円
2018年11月
1,892万円
2018年11月
2,680万円
2019年8月
2,244万円
2019年8月
2,180万円
2021年3月
2,346万円
2021年3月
1,920万円
2023年8月
2,009万円
2023年8月
2,980万円
2024年1月
3,103万円
2024年1月
2,480万円
2024年7月
2,198万円
2024年7月
2,400万円
2024年11月
2,409万円
2024年11月
2,200万円
2025年2月
2,371万円
2025年2月
1,800万円
2025年5月
2,478万円
2025年5月
2,880万円
2025年10月
2,536万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩3分と非常に便利。神戸三宮や明石方面へのアクセスが楽々です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園や海もあり、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが少しだけ不便です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力的です。子育て世代にも、落ち着いた生活を求める単身者やDINKSにもおすすめです。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 海が近く、自然を感じられるロケーションが良い。神戸市立北須磨小学校も学区内に入っており、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じるかもしれない。
良い点: 鉄筋コンクリート造りで、外観は年数なりの落ち着きがある。戸数も多くないので、騒がしすぎることもなさそう。
気になる点: 築年数(1989年8月築)を考えると、共用部のメンテナンス状況は確認が必要。エレベーターがないのは人によってはマイナス。
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩3分は非常に魅力的。神戸市内へのアクセスは良好。
気になる点: JR線まで徒歩10分は、少し距離を感じるかもしれない。
立地と静かな住環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、大規模修繕の履歴なども確認したいです。
グレーシィ月見山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グレーシィ月見山の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ月見山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。