立地・交通
RICイーストコート８番街２番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分。アイランドセンター駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 RICイーストコート８番街２番館
1,950万1,480万1,390万1,330万1,290万1,850万1,980万1,590万1,774万1,380万1,303万1,798万1,907万1,698万1,918万1,700万2,004万1,850万2,087万1,950万2,361万2,180万2,498万1,980万2,179万1,880万2,152万1,830万2,133万1,780万2,225万2,390万2,287万1,480万1,774万1,880万1,933万1,780万1,988万1,780万2,104万3,280万2,900万3,180万2,974万2,960万3,023万2,880万3,191万2,798万3,287万
マンション
RICイーストコート８番街２番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 RICイーストコート８番街２番館
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.57〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 62.57〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.57〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.57〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前シニア夫婦（住み替え）
62.57〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
62.57〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.57〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.57〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
交通
六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分
築年月
1995年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
66戸
専有面積
62.57m² ～ 95.19m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
7500.01m²
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウス
施工会社
清水建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
RICイーストコート８番街２番館の物件固有情報
建物スペック
RICイーストコート８番街２番館は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウス、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.57から95.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
RICイーストコート８番街２番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
RICイーストコート８番街２番館の過去の取引実績
直近価格
3,287万円
平均価格
2,104万円
最高値
3,287万円
最安値
1,290万円
上昇傾向（前回比 +489万円）
RICイーストコート８番街２番館の売却査定履歴です。直近価格は3,287万円、平均価格は2,104万円、最高値は3,287万円です。
1,950万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,390万円
2013年9月
1,330万円
2013年10月
1,290万円
2013年11月
1,850万円
2013年12月
1,980万円
2014年11月
1,590万円
2015年1月
1,774万円
2015年1月
1,380万円
2015年6月
1,303万円
2015年6月
1,798万円
2015年9月
1,907万円
2015年9月
1,698万円
2016年1月
1,918万円
2016年1月
1,700万円
2016年5月
2,004万円
2016年5月
1,850万円
2017年12月
2,087万円
2017年12月
1,950万円
2018年1月
2,361万円
2018年1月
2,180万円
2018年10月
2,498万円
2018年10月
1,980万円
2019年4月
2,179万円
2019年4月
1,880万円
2019年5月
2,152万円
2019年5月
1,830万円
2019年8月
2,133万円
2019年8月
1,780万円
2019年9月
2,225万円
2019年9月
2,390万円
2019年10月
2,287万円
2019年10月
1,480万円
2020年5月
1,774万円
2020年5月
1,880万円
2022年1月
1,933万円
2022年1月
1,780万円
2022年4月
1,988万円
2022年4月
1,780万円
2022年10月
2,104万円
2022年10月
3,280万円
2023年6月
2,900万円
2023年6月
3,180万円
2023年8月
2,974万円
2023年8月
2,960万円
2023年11月
3,023万円
2023年11月
2,880万円
2024年2月
3,191万円
2024年2月
2,798万円
2024年3月
3,287万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
口コミ・レビュー
六アイ住人40代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩7分と、そこまで遠くないのが良い。スーパーや銀行、郵便局なども駅周辺に揃っているので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 六甲ライナーが少し運賃高めなのがネック。
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も点在していて子育て環境としては良い。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあるので安心です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。子育て世代には、緑が多く公園も近いのでおすすめです。神戸中心部へのアクセスは少し遠いですが、島内での生活は非常に快適です。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季を感じさせますが、エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。敷地内も整備されている印象です。
気になる点: 全体的に少し古さを感じさせる部分があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によりますが、リフォームされている物件であれば、設備も新しく快適に過ごせそうです。広めの部屋もあるので、ファミリーにも対応できるかと。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォーム済みか確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド自体が計画的に作られた街なので、道も広く、歩道も整備されていて歩きやすいです。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり便利。
気になる点: 神戸市街地から少し離れているため、静かすぎるという印象を受ける人もいるかも。
六甲アイランドという独特の環境にあるマンションです。周辺は緑が多く、子育てには良い環境だと思います。駅からの距離も許容範囲内。築年数を考慮すると、リフォーム状況の確認は必須ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
RICイーストコート８番街２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
RICイーストコート８番街２番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
RICイーストコート８番街２番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
RICイーストコート８番街２番館に関するよくある質問
RICイーストコート８番街２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 RICイーストコート８番街２番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
RICイーストコート８番街２番館の売却相場はいくらですか？
RICイーストコート８番街２番館の売却相場は、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート８番街２番館は築30年ですが売れますか？
RICイーストコート８番街２番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。