立地・交通
ローレル新長田は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分。駒ヶ林駅徒歩5分、新長田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 55〜61.16m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜61.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜61.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜61.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
55〜61.16m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
55〜61.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
55〜61.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
55〜61.16m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ローレル新長田は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分。駒ヶ林駅徒歩5分、新長田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレル新長田は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三興地所、施工会社は邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36.8から61.16平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立真陽小学校、神戸市立長田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレル新長田の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレル新長田の過去の取引実績
直近価格
1,934万円
平均価格
1,378万円
最高値
2,190万円
最安値
880万円
ローレル新長田の売却査定履歴です。直近価格は1,934万円、平均価格は1,378万円、最高値は2,190万円です。
1,080万円
2013年7月
980万円
2020年8月
1,040万円
2020年8月
980万円
2021年2月
1,038万円
2021年2月
880万円
2021年7月
1,005万円
2021年7月
1,390万円
2025年4月
1,403万円
2025年4月
2,190万円
2025年10月
1,807万円
2025年10月
2,190万円
2026年1月
1,934万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駒ヶ林駅も新長田駅も徒歩圏内なのが非常に便利。海岸線でベイエリアに、西神線で三宮方面にもアクセスしやすく、普段使いからお出かけまで幅広く利用できます。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困ることはありません。真陽小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 再開発が進んでいますが、一部に昔ながらの雰囲気も残っています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、気になるほどのトラブルは今のところありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学に大変便利です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: RC造でしっかりした造り。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランス周りなど、もう少しデザイン性があると嬉しいです。
良い点: 専有面積はコンパクトなタイプが多いようですが、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済み物件なら魅力が増すかもしれません。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩5分、新長田駅まで徒歩7分と、2路線利用できるのは大きな魅力です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: どちらの駅も、もう少し賑わっているとさらに良いのですが。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境も生活しやすいエリアです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。リフォーム状況などを確認しながら検討したい物件です。
ローレル新長田は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレル新長田の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル新長田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。