立地・交通
シャトー吟翠は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜74.85m2 / セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
シャトー吟翠は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー吟翠は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.32から74.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー吟翠の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトー吟翠の過去の取引実績
直近価格
657万円
平均価格
616万円
最高値
670万円
最安値
537万円
シャトー吟翠の売却査定履歴です。直近価格は657万円、平均価格は616万円、最高値は670万円です。
580万円
2021年5月
654万円
2021年5月
560万円
2021年5月
537万円
2021年5月
670万円
2021年7月
626万円
2021年7月
640万円
2021年8月
657万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩10分は便利。神戸の主要駅なので、どこへ行くにもアクセスが良い。買い物の選択肢も多い。
良い点: ポートアイランド沿いは緑も多く、海も近い。散歩やジョギングには最適。中央小学校区なのも子育て世帯には安心。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理はされている様子。共用部はシンプル。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。エントランスなどももう少し高級感があると嬉しい。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の良さで住み続けています。三宮へのアクセスは抜群で、休日の買い物や食事にも困りません。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。静かで落ち着いた生活が送れます。
良い点: 専有面積21.32m²の部屋は一人暮らしには十分な広さ。シンプルな間取りで使いやすい。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。収納スペースはもう少し欲しい。
良い点: オートロックはないですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。特に問題なく暮らせています。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
良い点: 三宮まで徒歩10分は本当に便利。終電を気にせず遊べるのが良い。地下鉄も近いので、移動手段が多い。
神戸の中心部へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。築年数は感じますが、室内は比較的きれいにしてあり、一人暮らしには十分な広さです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。静かな環境で、コスパの良い物件だと思います。
シャトー吟翠は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー吟翠の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー吟翠は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。