立地・交通
カサベラ大石は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩3分。大石駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/大石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/大石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
カサベラ大石は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩3分。大石駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサベラ大石は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.78から100.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサベラ大石の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カサベラ大石の過去の取引実績
直近価格
1,191万円
平均価格
1,155万円
最高値
1,250万円
最安値
980万円
カサベラ大石の売却査定履歴です。直近価格は1,191万円、平均価格は1,155万円、最高値は1,250万円です。
980万円
2015年11月
1,081万円
2015年11月
1,250万円
2017年1月
1,230万円
2017年1月
1,200万円
2017年10月
1,191万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神大石駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常生活の利便性は抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては少し賑やかな場合があります。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインなどはやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、駅近の立地と生活利便性の高さが魅力です。総戸数が少なく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。周辺環境も充実しており、日々の生活に困ることはありません。リフォームなどで室内が綺麗にされている部屋も多いようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと使えそうです。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。水回りの古さを感じることもありました。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民との距離感も程よく、特に不安を感じたことはありませんでした。管理形態は不明ですが、清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 共用部分の防犯カメラなどは設置されていませんでした。
良い点: 西郷小学校の学区で、通学路も安全だと思います。駅周辺には商店街もあり、普段の買い物には困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 線路が近い部屋は、電車の音が気になる可能性はあります。
駅に非常に近く、生活するには便利なマンションでした。子育てにも適した環境で、子供の通学も安心できました。建物自体は年季が入っていますが、リフォームされている部屋も多く、価格帯によっては良い選択肢になると思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
カサベラ大石は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/大石駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/大石駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/大石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサベラ大石の売却相場は、阪神本線/大石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ大石は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。