マンション

リブコートフェリスガーデン垂水

兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅バス8分 JR山陽本線／垂水駅バス25分学が丘4丁目バス停徒歩2分

リブコートフェリスガーデン垂水をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	90m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども1人	5LDK	110m²前後	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり
6日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	5LDK	70m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	90m²台	神戸市立小束山小学校区希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

2LDK90m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

5日前

5LDK110m²前後

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

6日前

2LDK65m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

5LDK70m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK90m²台

神戸市立小束山小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもリブコートフェリスガーデン垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1

交通

神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅バス8分 JR山陽本線／垂水駅バス25分学が丘4丁目バス停徒歩2分

築年月

2000年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

182戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

69.52m² ～ 108.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

7443.65m²

駐車場数

186

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

兼北

施工会社

東急建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立小束山小学校

中学校区域

神戸市立多聞東中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

19016.67m²

建築面積

3485.43m²

設計会社

小野建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1

バルコニー面積

12.00m² ～ 40.31m²

売却査定履歴

リブコートフェリスガーデン垂水の過去の取引実績

直近価格

2,301万円

平均価格

2,133万円

最高値

3,280万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +121万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,550万円

2013年6月

2,550万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,720万円

2013年10月

1,720万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,160万円

2014年9月

2,160万

2,180万円

2014年9月

2,180万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,779万円

2015年2月

1,779万

2,690万円

2015年10月

2,690万

2,554万円

2015年10月

2,554万

1,830万円

2015年12月

1,830万

1,854万円

2015年12月

1,854万

2,450万円

2015年12月

2,450万

2,501万円

2015年12月

2,501万

2,230万円

2016年1月

2,230万

1,924万円

2016年1月

1,924万

2,190万円

2016年3月

2,190万

1,956万円

2016年3月

1,956万

2,160万円

2016年3月

2,160万

1,960万円

2016年3月

1,960万

2,090万円

2016年7月

2,090万

1,953万円

2016年7月

1,953万

2,080万円

2016年9月

2,080万

1,895万円

2016年9月

1,895万

1,850万円

2016年11月

1,850万

2,066万円

2016年11月

2,066万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,937万円

2016年12月

1,937万

2,090万円

2017年1月

2,090万

1,920万円

2017年1月

1,920万

1,998万円

2017年3月

1,998万

1,814万円

2017年3月

1,814万

1,998万円

2017年4月

1,998万

1,794万円

2017年4月

1,794万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,079万円

2017年6月

2,079万

1,998万円

2017年9月

1,998万

1,851万円

2017年9月

1,851万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,100万円

2017年10月

2,100万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,990万円

2017年11月

1,990万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,266万円

2017年11月

2,266万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,922万円

2017年12月

1,922万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,134万円

2018年4月

2,134万

2,195万円

2018年4月

2,195万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,132万円

2018年5月

2,132万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,949万円

2018年9月

1,949万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,886万円

2019年1月

1,886万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,086万円

2019年1月

2,086万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,146万円

2019年7月

2,146万

2,150万円

2020年2月

2,150万

2,049万円

2020年2月

2,049万

2,150万円

2020年8月

2,150万

2,069万円

2020年8月

2,069万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,779万円

2021年2月

1,779万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,849万円

2021年3月

1,849万

2,280万円

2021年4月

2,280万

2,007万円

2021年4月

2,007万

2,211万円

2021年4月

2,211万

2,168万円

2021年4月

2,168万

2,150万円

2021年8月

2,150万

2,275万円

2021年8月

2,275万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,626万円

2021年9月

2,626万

2,080万円

2021年9月

2,080万

1,981万円

2021年9月

1,981万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,158万円

2021年9月

2,158万

1,968万円

2021年9月

1,968万

2,100万円

2021年10月

2,100万

2,133万円

2021年10月

2,133万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,594万円

2021年12月

2,594万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,962万円

2022年1月

1,962万

1,928万円

2022年1月

1,928万

2,150万円

2022年2月

2,150万

2,284万円

2022年2月

2,284万

1,730万円

2022年3月

1,730万

1,803万円

2022年3月

1,803万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,890万円

2022年6月

1,890万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,167万円

2022年6月

2,167万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,119万円

2022年6月

2,119万

1,890万円

2022年7月

1,890万

1,846万円

2022年7月

1,846万

1,850万円

2022年7月

1,850万

1,782万円

2022年7月

1,782万

3,280万円

2022年9月

3,280万

2,457万円

2022年9月

2,457万

2,480万円

2022年9月

2,480万

1,982万円

2022年9月

1,982万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,028万円

2022年11月

2,028万

1,990万円

2023年1月

1,990万

2,279万円

2023年1月

2,279万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,660万円

2023年2月

2,660万

2,680万円

2023年2月

2,680万

2,866万円

2023年2月

2,866万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,609万円

2023年5月

2,609万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,477万円

2023年6月

2,477万

2,330万円

2023年9月

2,330万

2,632万円

2023年9月

2,632万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,460万円

2023年9月

2,460万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,247万円

2024年3月

2,247万

2,450万円

2024年3月

2,450万

2,083万円

2024年3月

2,083万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,823万円

2024年3月

1,823万

2,350万円

2024年5月

2,350万

2,059万円

2024年5月

2,059万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,405万円

2024年8月

2,405万

2,187万円

2024年8月

2,187万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,497万円

2024年9月

2,497万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,859万円

2024年11月

1,859万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,146万円

2024年11月

2,146万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,154万円

2025年2月

2,154万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,962万円

2025年4月

1,962万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,312万円

2025年4月

2,312万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,286万円

2025年10月

2,286万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,366万円

2025年11月

2,366万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,301万円

2025年12月

2,301万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1

口コミ・レビュー

学園都市在住30代さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯は少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。共用部分も清潔に保たれており、管理体制の良さを感じます。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。窓からの眺望も良く、日当たりも良好な部屋が多いです。リビングは家族がくつろげる十分な広さがあります。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームを検討する部分もあります。特に水回りは少し古さを感じます。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便も頻繁に出ているので許容範囲です。共用部分の美しさも魅力の一つです。

垂水駅利用20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園都市駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が気になることがあります。JR垂水駅までだとさらに時間がかかります。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分なのは助かりますが、やはり駅までのアクセスがもう少し近ければ完璧でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は落ち着いた雰囲気で、夜も静かです。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には便利だと思います。車があれば、周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

学園都市駅へのアクセスがもう少しスムーズだと嬉しいですが、静かな環境と管理体制の良さは評価できます。部屋の広さや設備は価格帯を考えると妥当かと思います。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、単身者で都心へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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