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マンション

ワコーレプラザ御屋敷

兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46山陽電鉄本線/西代駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分

ワコーレプラザ御屋敷をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
60m²台

駅徒歩2分以内, 眺望重視

新婚夫婦

5日前
65m²前後

神戸市立蓮池小学校区希望, 管理体制重視

夫婦+子ども2人

7日前
60m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

単身(投資目的)

1週間前
55m²以上

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望

上記以外にもワコーレプラザ御屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46
交通
山陽電鉄本線/西代駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分
築年月
1995年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
72戸
専有面積
57.78m² ~ 62.90m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1500m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
延床面積
5244m²
建築面積
838m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46

売却査定履歴

ワコーレプラザ御屋敷の過去の取引実績

直近価格

1,944万円

平均価格

1,653万円

最高値

2,580万円

最安値

1,000万円

下落傾向(前回比 636万円

ワコーレプラザ御屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,944万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩2分と非常に近く、山陽線と地下鉄が利用できるため、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。通勤や買い物に大変便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。新長田駅も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がります。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 築年数が経過しているため、周辺の新しいマンションに比べると、再開発の進捗に差を感じる部分もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。11階建てで、眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応の古さは共用部にも見られます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりも魅力です。駅近で交通の便が最高なうえ、生活に必要な施設も充実しています。子供の学校(蓮池小学校)も近く、ファミリー層にもおすすめです。建物自体の古さはありますが、日々の生活のしやすさを考えると満足度は高いです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩2分は非常に魅力的。山陽線と地下鉄の2路線が使えるので、通勤・通学の選択肢が多く便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、生活利便性は高いです。新長田駅も徒歩圏内なので、飲食店の選択肢も豊富です。

気になる点: 地域によっては少し賑やかすぎる場所もあるかもしれません。夜間の騒音などが気になる可能性も考慮すべき点です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からと、ファミリータイプとしてはややコンパクトな印象です。リフォームされている部屋であれば、設備面での不満は少ないかもしれません。

気になる点: 築1995年なので、水回りや内装は最新の設備ではありません。購入時にはリフォームの有無や費用をしっかり確認する必要があります。

立地の良さと生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。特に駅への近さは最大の強みです。ただ、築年数が約30年近く経っているため、室内の設備やデザインは古さを感じざるを得ません。リフォーム済みの物件を中心に、内覧で細部をしっかり確認することが重要です。価格とのバランスを見て検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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