マンション

ウェルメロード狩場台

兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩15分

ウェルメロード狩場台をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦（DINKS）	85m²前後	神戸市立狩場台小学校区希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²以上	神戸市内で探している, オートロック, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	100m²前後	駅徒歩15分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

85m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

5日前

85m²前後

神戸市立狩場台小学校区希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

75m²以上

神戸市内で探している, オートロック, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

100m²前後

駅徒歩15分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望

上記以外にもウェルメロード狩場台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩15分

築年月

1991年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

4階建

総戸数

24戸

専有面積

72.82m² ～ 98.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

大都工業

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

神戸市立狩場台小学校

中学校区域

神戸市立櫨谷中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8

売却査定履歴

ウェルメロード狩場台の過去の取引実績

直近価格

1,314万円

平均価格

1,629万円

最高値

2,480万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 266万円）

1,490万円

2014年3月

1,490万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,798万円

2015年3月

1,798万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,458万円

2015年6月

1,458万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,709万円

2015年8月

1,709万

1,930万円

2015年10月

1,930万

1,801万円

2015年10月

1,801万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,468万円

2015年10月

1,468万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,732万円

2015年11月

1,732万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,827万円

2016年2月

1,827万

1,450万円

2016年5月

1,450万

1,753万円

2016年5月

1,753万

2,080万円

2016年7月

2,080万

1,825万円

2016年7月

1,825万

1,750万円

2016年7月

1,750万

1,902万円

2016年7月

1,902万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,929万円

2016年9月

1,929万

1,960万円

2016年10月

1,960万

1,772万円

2016年10月

1,772万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,573万円

2016年12月

1,573万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,585万円

2017年1月

1,585万

1,788万円

2017年5月

1,788万

1,609万円

2017年5月

1,609万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,782万円

2017年7月

1,782万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,670万円

2017年8月

1,670万

1,430万円

2017年11月

1,430万

1,425万円

2017年11月

1,425万

1,330万円

2017年12月

1,330万

1,404万円

2017年12月

1,404万

1,730万円

2018年2月

1,730万

1,513万円

2018年2月

1,513万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,519万円

2018年4月

1,519万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,664万円

2018年6月

1,664万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,515万円

2018年11月

1,515万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,728万円

2018年12月

1,728万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,802万円

2019年1月

1,802万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,597万円

2019年3月

1,597万

1,650万円

2019年3月

1,650万

1,767万円

2019年3月

1,767万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,608万円

2019年6月

1,608万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,756万円

2019年6月

1,756万

1,790万円

2019年6月

1,790万

1,638万円

2019年6月

1,638万

1,350万円

2019年7月

1,350万

1,530万円

2019年7月

1,530万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,636万円

2019年9月

1,636万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,629万円

2019年10月

1,629万

1,300万円

2020年1月

1,300万

1,616万円

2020年1月

1,616万

1,350万円

2020年4月

1,350万

1,553万円

2020年4月

1,553万

1,350万円

2020年10月

1,350万

1,532万円

2020年10月

1,532万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,426万円

2020年11月

1,426万

1,730万円

2021年3月

1,730万

1,494万円

2021年3月

1,494万

1,506万円

2021年3月

1,506万

1,690万円

2021年4月

1,690万

1,594万円

2021年4月

1,594万

1,450万円

2022年6月

1,450万

1,478万円

2022年6月

1,478万

1,350万円

2022年8月

1,350万

1,529万円

2022年8月

1,529万

1,850万円

2022年9月

1,850万

1,513万円

2022年9月

1,513万

1,770万円

2023年2月

1,770万

1,615万円

2023年2月

1,615万

2,180万円

2023年6月

2,180万

1,891万円

2023年6月

1,891万

1,640万円

2023年9月

1,640万

1,662万円

2023年9月

1,662万

2,280万円

2024年2月

2,280万

1,783万円

2024年2月

1,783万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,907万円

2024年4月

1,907万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,786万円

2024年6月

1,786万

1,940万円

2024年7月

1,940万

1,832万円

2024年7月

1,832万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,102万円

2024年9月

2,102万

1,390万円

2024年10月

1,390万

1,844万円

2024年10月

1,844万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,028万円

2024年10月

2,028万

1,390万円

2024年11月

1,390万

1,763万円

2024年11月

1,763万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,625万円

2024年12月

1,625万

1,290万円

2025年1月

1,290万

1,622万円

2025年1月

1,622万

1,000万円

2025年1月

1,000万

1,436万円

2025年1月

1,436万

2,280万円

2025年2月

2,280万

1,729万円

2025年2月

1,729万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,270万円

2025年2月

1,270万

980万円

2025年5月

980万

1,070万円

2025年5月

1,070万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,460万円

2025年5月

1,460万

1,150万円

2025年6月

1,150万

1,285万円

2025年6月

1,285万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,301万円

2025年7月

1,301万

1,698万円

2025年7月

1,698万

1,405万円

2025年7月

1,405万

1,404万円

2025年7月

1,404万

1,180万円

2025年8月

1,180万

1,471万円

2025年8月

1,471万

1,490万円

2025年9月

1,490万

1,637万円

2025年9月

1,637万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,425万円

2025年9月

1,425万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,647万円

2025年10月

1,647万

1,490万円

2025年12月

1,490万

1,587万円

2025年12月

1,587万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,314万円

2026年2月

1,314万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8

口コミ・レビュー

西区住んでる40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し遠いのがネックです。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれています。

西神中央駅から少し歩きますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。設備面では古さを感じますが、価格とのバランスを考えれば満足です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困らなさそうです。

気になる点: 駅から物件までは坂道や人通りの少ない道もあるため、夜道は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなのは魅力的です。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと感じました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものに交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立狩場台小学校へのアクセスが良いのは子育て世帯にとって大きなメリットでしょう。周辺は落ち着いた雰囲気です。

静かな環境と広めの専有面積に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。駅からの距離と、室内設備の更新費用を考慮して検討したいと思います。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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