マンション

ディオフェルティ神戸壱番館

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅徒歩10分神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩10分神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅バス10分

ディオフェルティ神戸壱番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	神戸市内で探している, 角部屋希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	95m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	55m²以上	和田岬小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

80m²台

神戸市内で探している, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

95m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

55m²以上

和田岬小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック

上記以外にもディオフェルティ神戸壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6

交通

神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅徒歩10分神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩10分神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅バス10分

築年月

1989年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

144戸

専有面積

61.57m² ～ 95.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

11592.61m²

駐車場数

101

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

和田岬小学校

中学校区域

吉田中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●最寄りバス停より徒歩8分

延床面積

14197.86m²

建築面積

2637.35m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6

売却査定履歴

ディオフェルティ神戸壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,928万円

平均価格

2,046万円

最高値

3,000万円

最安値

1,090万円

上昇傾向（前回比 +448万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,700万円

2013年6月

1,700万

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,580万円

2013年8月

1,580万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,350万円

2013年11月

1,350万

2,400万円

2014年3月

2,400万

1,090万円

2014年4月

1,090万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,100万円

2014年12月

2,100万

1,970万円

2014年12月

1,970万

1,350万円

2015年1月

1,350万

1,198万円

2015年1月

1,198万

1,500万円

2015年2月

1,500万

1,361万円

2015年2月

1,361万

1,890万円

2015年4月

1,890万

1,917万円

2015年4月

1,917万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,761万円

2016年2月

1,761万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,386万円

2016年4月

1,386万

1,650万円

2016年6月

1,650万

1,388万円

2016年6月

1,388万

2,380万円

2016年6月

2,380万

1,948万円

2016年6月

1,948万

2,290万円

2016年11月

2,290万

2,101万円

2016年11月

2,101万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,597万円

2016年11月

1,597万

2,290万円

2016年12月

2,290万

2,239万円

2016年12月

2,239万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,152万円

2016年12月

2,152万

2,307万円

2016年12月

2,307万

1,850万円

2017年1月

1,850万

1,965万円

2017年1月

1,965万

2,190万円

2017年2月

2,190万

2,227万円

2017年2月

2,227万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,524万円

2017年4月

1,524万

2,090万円

2017年6月

2,090万

1,586万円

2017年6月

1,586万

2,000万円

2017年9月

2,000万

1,690万円

2017年9月

1,690万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,587万円

2017年9月

1,587万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,275万円

2017年9月

2,275万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,753万円

2018年1月

1,753万

2,390万円

2018年4月

2,390万

2,348万円

2018年4月

2,348万

2,390万円

2018年10月

2,390万

2,279万円

2018年10月

2,279万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,923万円

2018年10月

1,923万

1,950万円

2020年4月

1,950万

2,068万円

2020年4月

2,068万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,137万円

2020年4月

2,137万

2,398万円

2022年3月

2,398万

2,059万円

2022年3月

2,059万

2,180万円

2022年4月

2,180万

1,633万円

2022年4月

1,633万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,005万円

2023年1月

2,005万

2,598万円

2023年1月

2,598万

2,076万円

2023年1月

2,076万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,600万円

2023年3月

2,600万

2,498万円

2023年5月

2,498万

2,115万円

2023年5月

2,115万

1,700万円

2023年9月

1,700万

2,014万円

2023年9月

2,014万

1,630万円

2023年10月

1,630万

1,958万円

2023年10月

1,958万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,099万円

2024年6月

2,099万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,583万円

2024年7月

2,583万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,807万円

2024年8月

1,807万

2,399万円

2024年9月

2,399万

2,059万円

2024年9月

2,059万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,998万円

2024年9月

1,998万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,070万円

2024年12月

2,070万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,115万円

2025年1月

2,115万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,380万円

2025年2月

2,380万

1,850万円

2025年2月

1,850万

2,109万円

2025年2月

2,109万

1,990万円

2025年7月

1,990万

2,243万円

2025年7月

2,243万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,351万円

2025年11月

2,351万

2,480万円

2025年12月

2,480万

1,879万円

2025年12月

1,879万

3,000万円

2025年12月

3,000万

2,517万円

2025年12月

2,517万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,136万円

2026年1月

2,136万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,928万円

2026年2月

2,928万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸湾岸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄海岸線が3駅徒歩圏内なのが便利。JR兵庫駅も徒歩圏で、JR東西線直通で大阪方面へのアクセスも良好。湾岸エリアなので、車があればさらに快適。

気になる点: 地下鉄利用時は少し歩く。JR駅も少し距離があるため、荷物が多い時は大変。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、散歩には良い。港が近いので、空気も比較的きれい。

気になる点: 飲食店や商業施設は中心部ほど多くなく、やや物足りない。夜は人通りが少なくなるエリアもある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスはしっかり手入れされており、重厚感がある。共用部も清潔に保たれている印象。

気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。地下鉄海岸線が複数駅利用できるのが魅力で、JR兵庫駅も徒歩圏内なので、交通の便は悪くないです。周辺は落ち着いた環境で、子育て世代にも住みやすいと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めな部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせる。収納スペースも比較的しっかりしている。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備とは言えない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックもしっかり機能している。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備自体が最新ではない。共用部分の修繕履歴などは確認しておきたい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 和田岬小学校が近く、通学には安心。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 周辺は工場地帯も近いので、人によっては雰囲気が気になるかもしれない。子どもの遊び場は限られる。

ファミリーで住むには、広さもあり、小学校も近いので悪くない選択肢でした。交通の便も地下鉄海岸線があるので、神戸市内への移動は便利です。ただ、築年数がそれなりにあるので、水回りなどの設備は最新ではありません。共用部分の管理はしっかりしていた印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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