立地・交通
パレス六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 高羽町バス停 徒歩7分。六甲駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
53〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
81〜87.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
パレス六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 高羽町バス停 徒歩7分。六甲駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレス六甲は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は南インターナショナル、施工会社は大平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.69から87.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレス六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレス六甲の過去の取引実績
直近価格
936万円
平均価格
1,441万円
最高値
2,180万円
最安値
936万円
パレス六甲の売却査定履歴です。直近価格は936万円、平均価格は1,441万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2013年6月
1,380万円
2014年4月
1,980万円
2015年9月
1,952万円
2015年9月
2,041万円
2015年9月
1,997万円
2015年9月
1,880万円
2015年12月
2,025万円
2015年12月
1,833万円
2015年12月
1,730万円
2016年1月
1,595万円
2016年1月
1,350万円
2016年7月
1,445万円
2016年7月
1,350万円
2016年8月
1,397万円
2016年8月
1,350万円
2016年10月
1,206万円
2016年10月
1,290万円
2016年11月
1,216万円
2016年11月
1,050万円
2017年4月
1,186万円
2017年4月
1,640万円
2017年4月
1,220万円
2017年4月
1,640万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
1,540万円
2017年10月
1,321万円
2017年10月
1,490万円
2018年1月
1,337万円
2018年1月
1,390万円
2018年3月
1,317万円
2018年3月
1,150万円
2019年8月
1,272万円
2019年8月
2,180万円
2019年11月
1,249万円
2019年11月
1,050万円
2020年2月
1,133万円
2020年2月
2,180万円
2020年5月
1,553万円
2020年5月
1,050万円
2020年9月
1,073万円
2020年9月
1,580万円
2021年2月
1,554万円
2021年2月
1,100万円
2025年12月
1,001万円
2025年12月
980万円
2026年2月
936万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。自然を感じながら生活できるのが魅力です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きますが、バス停が近いので助かっています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。大きなトラブルもなく、比較的安心して生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、六甲の閑静な住宅街にあるため、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるため、不便さはあまり感じません。住民同士の距離感も程よく、アットホームな雰囲気です。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内です。駅周辺には商店街や商業施設があり、生活に必要なものは揃います。神戸市街へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩18分は、特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便の利用も検討したいです。
良い点: 高羽小学校区域で、子育て環境として良さそうです。坂が多い地域ですが、その分見晴らしの良い場所もあり、自然豊かです。
気になる点: 坂道が多いので、高齢の方や小さなお子さんがいる家庭は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム次第では魅力的な空間になる可能性を秘めています。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で劣る部分が多い可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
六甲の閑静な住宅街にあるマンションとして気になっています。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は良好で、教育環境も整っている印象です。ただ、駅からの距離や建物の設備については、実際に内覧して確認したい点が多いです。
パレス六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 高羽町バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 高羽町バス停 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 高羽町バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレス六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩18分 高羽町バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス六甲は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。