8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
63〜65.51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分。大石駅徒歩10分、王子公園駅徒歩11分、六甲道駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62から65.51平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの過去の取引実績
直近価格
4,447万円
平均価格
3,629万円
最高値
4,580万円
最安値
2,580万円
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの売却査定履歴です。直近価格は4,447万円、平均価格は3,629万円、最高値は4,580万円です。
2,780万円
2013年11月
2,850万円
2013年12月
2,630万円
2014年1月
2,580万円
2014年2月
2,850万円
2016年8月
2,949万円
2016年8月
3,880万円
2022年6月
3,803万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
3,569万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,483万円
2022年11月
4,580万円
2025年5月
4,486万円
2025年5月
4,480万円
2025年11月
4,515万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,447万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園が近く、緑が多くて散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
良い点: 年数は経っていますが、ライオンズマンションなので、外観はしっかりしています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。築年数相応の設備はあります。
築年数は経ちますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足しています。静かな環境で子育てをするにも良い場所だと思います。日々の生活に必要なものは揃っており、不便は感じていません。
良い点: 3路線使えて便利ですが、どの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネックです。通勤時間帯は電車も混み合います。
気になる点: 荷物が多い時や、雨の日は少し辛く感じることがありました。
良い点: 広さは十分で、リビングも明るかったです。収納スペースもそれなりにありました。リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数なりに設備は古めなので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 稗田小学校が近く、通学路も比較的安全な印象でした。近所には公園や商店街もあり、生活するには便利な立地です。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さと、周辺環境の良さが魅力でした。駅からは少し歩きますが、許容範囲内でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていたので、長く住みやすかったです。近隣の商業施設も充実しています。
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレの売却相場は、阪神本線／大石駅 徒歩10分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
