8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
48〜53.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
ライオンズマンション神戸西元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分。西元町駅徒歩4分、ハーバーランド駅徒歩5分、みなと元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション神戸西元町は築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光住友不動産、施工会社は新井組飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.61から53.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション神戸西元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション神戸西元町の過去の取引実績
直近価格
611万円
平均価格
715万円
最高値
2,200万円
最安値
450万円
ライオンズマンション神戸西元町の売却査定履歴です。直近価格は611万円、平均価格は715万円、最高値は2,200万円です。
690万円
2013年6月
450万円
2013年6月
580万円
2013年8月
570万円
2014年2月
570万円
2014年9月
570万円
2014年12月
569万円
2014年12月
750万円
2015年1月
598万円
2015年1月
590万円
2015年12月
559万円
2015年12月
790万円
2016年9月
763万円
2016年9月
530万円
2016年10月
554万円
2016年10月
680万円
2016年12月
723万円
2016年12月
500万円
2017年2月
524万円
2017年2月
760万円
2017年12月
554万円
2017年12月
760万円
2018年6月
579万円
2018年6月
680万円
2018年9月
628万円
2018年9月
730万円
2018年9月
598万円
2018年9月
710万円
2018年12月
683万円
2018年12月
630万円
2019年10月
660万円
2019年10月
630万円
2020年6月
641万円
2020年6月
580万円
2020年7月
665万円
2020年7月
680万円
2020年10月
638万円
2020年10月
580万円
2021年1月
599万円
2021年1月
680万円
2021年1月
615万円
2021年1月
650万円
2021年6月
613万円
2021年6月
630万円
2021年6月
632万円
2021年6月
920万円
2021年7月
772万円
2021年7月
630万円
2021年9月
651万円
2021年9月
640万円
2021年9月
613万円
2021年9月
920万円
2022年2月
763万円
2022年2月
630万円
2022年6月
625万円
2022年6月
619万円
2022年6月
920万円
2022年9月
802万円
2022年9月
660万円
2022年9月
653万円
2022年9月
630万円
2023年1月
675万円
2023年1月
700万円
2023年4月
578万円
2023年4月
920万円
2023年4月
813万円
2023年4月
620万円
2023年5月
673万円
2023年5月
920万円
2023年10月
830万円
2023年10月
650万円
2024年1月
663万円
2024年1月
2,200万円
2024年9月
1,785万円
2024年9月
1,805万円
2024年9月
850万円
2024年11月
936万円
2024年11月
650万円
2024年12月
784万円
2024年12月
800万円
2024年12月
917万円
2024年12月
650万円
2025年6月
763万円
2025年6月
800万円
2025年7月
876万円
2025年7月
650万円
2025年8月
720万円
2025年8月
590万円
2025年9月
634万円
2025年9月
600万円
2025年9月
641万円
2025年9月
650万円
2025年12月
626万円
2025年12月
800万円
2025年12月
745万円
2025年12月
580万円
2026年2月
616万円
2026年2月
650万円
2026年2月
611万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西元町駅、ハーバーランド駅、みなと元町駅と3路線利用可能で、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群に便利です。雨の日でも濡れずに駅まで行けるルートがあるのも嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けばハーバーランドの商業施設もあり、休日のお出かけにも便利です。山の手小学校区であることも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、周辺には新しいマンションも増えてきており、若干古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドのしっかりとした造りを感じられます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は定期的に清掃されている印象です。
気になる点: 築年数相応の設備やデザインなので、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境で気に入っています。交通の便の良さは最大の魅力で、どこへ行くにもストレスがありません。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: コンパクトな間取りの部屋を選んだため、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。日当たりも悪くありません。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数を感じさせる部分があります。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的にいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアはしっかりしています。周辺の治安も悪くないと感じます。
気になる点: 宅配ボックスがないため、日中不在の場合は受け取りが少し不便です。共用部に防犯カメラがもっと設置されていると、より安心できるかもしれません。
良い点: 徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。元町商店街も近く、散策するのも楽しいです。静かな住宅街という雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるため、 nightlife を楽しみたい場合は少し物足りないかもしれません。
交通の便と生活のしやすさを重視して選びました。神戸の中心部に近いながらも、比較的静かで落ち着いた環境なのが良いです。築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃うため、単身者には十分満足できるマンションだと思います。
ライオンズマンション神戸西元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション神戸西元町の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション神戸西元町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
