マンション

ディオフェルティ神戸弐番館

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩9分神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅バス10分

ディオフェルティ神戸弐番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²台	大規模マンション希望, オートロック
5日前	新婚夫婦	50m²以上	神戸市内で探している, 眺望重視
7日前	共働き夫婦	75m²前後	駅徒歩9分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	神戸市立和田岬小学校区希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

75m²台

大規模マンション希望, オートロック

新婚夫婦

5日前

50m²以上

神戸市内で探している, 眺望重視

共働き夫婦

7日前

75m²前後

駅徒歩9分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

55m²以上

神戸市立和田岬小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもディオフェルティ神戸弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6

交通

神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅徒歩9分神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅徒歩10分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩13分 JR山陽本線／神戸駅バス10分

築年月

1990年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

143戸

専有面積

55.08m² ～ 95.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

11592.49m²

駐車場数

101

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立和田岬小学校

中学校区域

神戸市立吉田中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩8分

延床面積

11982.68m²

建築面積

1209.29m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6

売却査定履歴

ディオフェルティ神戸弐番館の過去の取引実績

直近価格

3,084万円

平均価格

1,977万円

最高値

3,580万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 496万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,450万円

2013年9月

1,450万

1,550万円

2013年10月

1,550万

1,180万円

2013年10月

1,180万

1,400万円

2013年12月

1,400万

1,300万円

2014年4月

1,300万

1,300万円

2014年10月

1,300万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,767万円

2015年4月

1,767万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,918万円

2015年5月

1,918万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,589万円

2015年5月

1,589万

1,600万円

2015年6月

1,600万

1,829万円

2015年6月

1,829万

1,890万円

2015年8月

1,890万

1,817万円

2015年8月

1,817万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,536万円

2015年10月

1,536万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,630万円

2015年11月

1,630万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,566万円

2017年6月

1,566万

1,669万円

2017年6月

1,669万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,515万円

2018年2月

2,515万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,852万円

2018年2月

1,852万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,814万円

2018年2月

1,814万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,376万円

2018年3月

2,376万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,712万円

2018年5月

1,712万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,702万円

2018年9月

1,702万

2,100万円

2018年10月

2,100万

1,653万円

2018年10月

1,653万

1,900万円

2018年11月

1,900万

1,669万円

2018年11月

1,669万

2,390万円

2019年7月

2,390万

1,756万円

2019年7月

1,756万

2,080万円

2020年1月

2,080万

1,678万円

2020年1月

1,678万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,868万円

2020年1月

1,868万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,690万円

2020年3月

1,690万

1,880万円

2020年11月

1,880万

2,341万円

2020年11月

2,341万

1,750万円

2020年12月

1,750万

1,792万円

2020年12月

1,792万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,739万円

2021年2月

1,739万

2,180万円

2021年5月

2,180万

1,826万円

2021年5月

1,826万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,125万円

2022年12月

2,125万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,243万円

2023年7月

2,243万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,733万円

2024年6月

1,733万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,893万円

2024年6月

1,893万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,619万円

2024年6月

2,619万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,848万円

2024年12月

1,848万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,799万円

2024年12月

2,799万

2,080万円

2025年1月

2,080万

1,978万円

2025年1月

1,978万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,973万円

2025年6月

1,973万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,521万円

2025年7月

2,521万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,967万円

2025年8月

1,967万

3,480万円

2026年2月

3,480万

2,917万円

2026年2月

2,917万

3,580万円

2026年3月

3,580万

3,084万円

2026年3月

3,084万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶには良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や雨の日は大変です。神戸駅方面へのバス便はありますが、本数が少ないのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利かもしれません。また、駐輪場は屋根がないので雨ざらしになるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際にすぐに対応してもらえるのは安心です。オートロックも完備されています。

気になる点: null

築年数を考えると、価格とのバランスは取れているかと思います。利便性だけを求める方には少し不向きかもしれませんが、住環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。子育て世代にも比較的優しい環境だと思います。

兵庫区移住検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄海岸線が利用でき、ハーバーランド方面へのアクセスは良好です。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRを利用したい場合も選択肢があります。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要になるため、都心部への通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、築年数を感じさせないモダンな内装になっている可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入時にはリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

神戸駅やハーバーランドへのアクセスを考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思いました。広めの部屋を求めている方や、落ち着いた環境で子育てをしたい方には良い選択肢になりそうです。リフォームの状況などをしっかり確認して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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