マンション

エクセルシティ三宮イメージファクトリー

兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩2分ポートアイランド線／三宮駅徒歩7分

エクセルシティ三宮イメージファクトリーをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	75m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望, ペット可必須
3日前	夫婦＋子ども1人	100m²前後	市立中央小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
7日前	単身（投資目的）	50m²以上	駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²台	築20年前後まで検討, オートロック, 眺望重視

共働き夫婦

1日前

75m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

3日前

100m²前後

市立中央小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

7日前

50m²以上

駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²台

築20年前後まで検討, オートロック, 眺望重視

上記以外にもエクセルシティ三宮イメージファクトリーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9

交通

ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩2分ポートアイランド線／三宮駅徒歩7分

築年月

2001年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

67戸

専有面積

53.36m² ～ 101.09m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

岡工務店

施工会社

岡工務店

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

市立中央小学校

中学校区域

市立布引中学校

備考

●スーパー「ダイエーグルメシティ」約340m ●病院「三聖病院」約210m

設計会社

瀬戸本淳建築研究室

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9

売却査定履歴

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの過去の取引実績

直近価格

5,038万円

平均価格

4,340万円

最高値

6,480万円

最安値

2,220万円

上昇傾向（前回比 +618万円）

2,880万円

2013年6月

2,880万

2,260万円

2013年11月

2,260万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,220万円

2015年3月

2,220万

2,980万円

2015年5月

2,980万

2,660万円

2015年5月

2,660万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,641万円

2015年8月

2,641万

3,700万円

2016年7月

3,700万

3,182万円

2016年7月

3,182万

5,180万円

2017年5月

5,180万

5,009万円

2017年5月

5,009万

3,480万円

2017年7月

3,480万

3,118万円

2017年7月

3,118万

4,300万円

2018年3月

4,300万

4,011万円

2018年3月

4,011万

3,980万円

2018年11月

3,980万

3,960万円

2018年11月

3,960万

4,380万円

2019年12月

4,380万

4,087万円

2019年12月

4,087万

4,180万円

2020年1月

4,180万

3,977万円

2020年1月

3,977万

4,180万円

2020年2月

4,180万

4,139万円

2020年2月

4,139万

3,800万円

2020年5月

3,800万

3,488万円

2020年5月

3,488万

3,680万円

2020年6月

3,680万

4,125万円

2020年6月

4,125万

3,482万円

2020年6月

3,482万

3,600万円

2020年8月

3,600万

3,999万円

2020年8月

3,999万

3,580万円

2020年8月

3,580万

3,346万円

2020年8月

3,346万

4,580万円

2020年12月

4,580万

4,237万円

2020年12月

4,237万

4,180万円

2020年12月

4,180万

3,998万円

2020年12月

3,998万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,521万円

2021年2月

3,521万

4,680万円

2021年2月

4,680万

4,333万円

2021年2月

4,333万

2,680万円

2021年4月

2,680万

3,018万円

2021年4月

3,018万

4,980万円

2021年6月

4,980万

4,236万円

2021年6月

4,236万

3,500万円

2021年11月

3,500万

3,507万円

2021年11月

3,507万

6,180万円

2022年2月

6,180万

5,430万円

2022年2月

5,430万

4,980万円

2022年5月

4,980万

4,386万円

2022年5月

4,386万

4,180万円

2022年6月

4,180万

3,688万円

2022年6月

3,688万

3,798万円

2022年9月

3,798万

3,811万円

2022年9月

3,811万

4,680万円

2022年11月

4,680万

4,537万円

2022年11月

4,537万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,627万円

2023年1月

4,627万

4,280万円

2023年2月

4,280万

4,490万円

2023年2月

4,490万

6,480万円

2023年3月

6,480万

5,820万円

2023年3月

5,820万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,690万円

2023年4月

4,690万

6,480万円

2023年10月

6,480万

6,057万円

2023年10月

6,057万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,803万円

2023年10月

4,803万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,404万円

2024年3月

4,404万

6,480万円

2024年4月

6,480万

6,265万円

2024年4月

6,265万

5,480万円

2024年5月

5,480万

5,163万円

2024年5月

5,163万

3,850万円

2024年8月

3,850万

4,186万円

2024年8月

4,186万

6,380万円

2024年9月

6,380万

6,234万円

2024年9月

6,234万

4,980万円

2024年10月

4,980万

5,018万円

2024年10月

5,018万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,961万円

2025年4月

4,961万

5,290万円

2025年4月

5,290万

4,291万円

2025年4月

4,291万

5,199万円

2025年6月

5,199万

4,407万円

2025年6月

4,407万

5,099万円

2025年7月

5,099万

4,488万円

2025年7月

4,488万

5,680万円

2025年10月

5,680万

5,699万円

2025年10月

5,699万

4,420万円

2026年3月

4,420万

5,038万円

2026年3月

5,038万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9

口コミ・レビュー

神戸在住 40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 貿易センター駅まで徒歩2分と非常に近く、ポートライナーで空港やポートアイランドへのアクセスが抜群。三宮駅も徒歩圏内で、JRや阪急、阪神への乗り換えも便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街に近いため、平日は活気がありますが、週末は比較的静かです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されています。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。特に交通の便は最高で、毎日の通勤や週末のお出かけにストレスを感じません。部屋の広さも十分で、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも比較的豊富で助かりました。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れが行き届いている印象でした。共有スペースも清潔に保たれていました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立中央小学校が学区内なのは子育て世帯には魅力的でした。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも困りませんでした。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな環境というよりは都会的な景観です。

交通の便は抜群で、子育て環境も悪くありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備面で少し残念な点もありました。全体的には、立地を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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