立地・交通
コスモ海岸通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分。山陽垂水駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コスモ海岸通
1,330万1,280万1,680万1,667万1,650万1,480万1,443万1,485万1,280万1,423万2,190万1,511万2,099万1,767万1,450万1,698万2,580万1,815万2,380万1,902万2,048万2,180万2,064万2,180万2,103万2,080万2,212万1,980万2,106万2,180万2,124万2,180万2,083万1,980万1,905万1,980万1,944万2,530万2,108万1,950万2,018万1,780万1,957万2,480万2,174万1,980万2,120万2,480万2,082万
マンション
コスモ海岸通
兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 コスモ海岸通
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
1日前母＋子ども1人
58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前母＋子ども1人
58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前母＋子ども1人
58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
65〜67.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
58〜63m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5
交通
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分
築年月
1987年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
44戸
専有面積
57.84m² ～ 67.66m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
野村建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5
コスモ海岸通の物件固有情報
建物スペック
コスモ海岸通は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.84から67.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ海岸通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 コスモ海岸通の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
コスモ海岸通の過去の取引実績
直近価格
2,082万円
平均価格
1,941万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 398万円）
コスモ海岸通の売却査定履歴です。直近価格は2,082万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,580万円です。
1,330万円
2013年8月
1,280万円
2013年11月
1,680万円
2016年4月
1,667万円
2016年4月
1,650万円
2016年4月
1,480万円
2016年4月
1,443万円
2016年4月
1,485万円
2016年4月
1,280万円
2017年11月
1,423万円
2017年11月
2,190万円
2018年3月
1,511万円
2018年3月
2,099万円
2018年7月
1,767万円
2018年7月
1,450万円
2018年7月
1,698万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
1,815万円
2018年9月
2,380万円
2018年11月
1,902万円
2018年11月
2,048万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,064万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
2,103万円
2019年1月
2,080万円
2019年4月
2,212万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
2,106万円
2019年6月
2,180万円
2021年3月
2,124万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
2,083万円
2021年5月
1,980万円
2024年4月
1,905万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,944万円
2024年5月
2,530万円
2024年7月
2,108万円
2024年7月
1,950万円
2024年12月
2,018万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,957万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,174万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
2,120万円
2025年4月
2,480万円
2025年8月
2,082万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5
口コミ・レビュー
垂水在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境が整っています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた住環境ですが、神戸市街へのアクセスも悪くないので、利便性も保たれています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じます。
築年数は経過していますが、立地の良さと海に近い環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめできると思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、最新のマンションと比べると古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は標準的で、リフォーム次第では快適になりそうです。日当たりや風通しは比較的良い方だと思います。
気になる点: 水回り設備や内装は、かなり古いと思われます。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海沿いのロケーションは魅力的で、潮風を感じながらの生活はリフレッシュできそうです。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 最寄り駅からは近いですが、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、少し歩く必要があります。
コスモ海岸通は、海が近く、駅からのアクセスも良い点が魅力です。しかし、築年数が30年以上経過しているため、建物や設備には古さを感じざるを得ません。リフォームを前提に検討する必要がありますが、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
コスモ海岸通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ海岸通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コスモ海岸通の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ海岸通に関するよくある質問
コスモ海岸通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ海岸通の売却相場はいくらですか？
コスモ海岸通の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ海岸通は築39年ですが売れますか？
コスモ海岸通は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。