8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
母＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
グランプレステージ神戸神陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩43分 JR山陽本線／朝霧駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分 「神陵台」バス停 徒歩4分。伊川谷駅徒歩43分、伊川谷駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランプレステージ神戸神陵台は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約51.45から99.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランプレステージ神戸神陵台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランプレステージ神戸神陵台の過去の取引実績
直近価格
838万円
平均価格
972万円
最高値
1,510万円
最安値
680万円
グランプレステージ神戸神陵台の売却査定履歴です。直近価格は838万円、平均価格は972万円、最高値は1,510万円です。
880万円
2013年6月
1,030万円
2013年6月
798万円
2013年10月
1,080万円
2013年11月
820万円
2014年4月
880万円
2014年9月
790万円
2014年9月
1,120万円
2014年11月
1,020万円
2014年12月
1,090万円
2014年12月
790万円
2015年5月
851万円
2015年5月
700万円
2015年11月
816万円
2015年11月
700万円
2015年12月
810万円
2015年12月
840万円
2016年3月
782万円
2016年3月
680万円
2016年8月
804万円
2016年8月
857万円
2016年9月
817万円
2016年9月
852万円
2016年9月
820万円
2016年10月
812万円
2016年10月
918万円
2016年10月
748万円
2016年12月
803万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,037万円
2016年12月
730万円
2016年12月
792万円
2016年12月
743万円
2016年12月
727万円
2017年4月
774万円
2017年4月
1,100万円
2018年2月
1,304万円
2018年2月
980万円
2019年1月
774万円
2019年1月
1,350万円
2019年3月
1,150万円
2019年3月
1,180万円
2019年9月
1,175万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,186万円
2019年11月
980万円
2019年12月
1,222万円
2019年12月
880万円
2020年1月
1,141万円
2020年1月
860万円
2020年6月
1,037万円
2020年6月
780万円
2020年6月
810万円
2020年6月
730万円
2021年1月
803万円
2021年1月
850万円
2021年6月
944万円
2021年6月
1,180万円
2021年6月
1,014万円
2021年6月
920万円
2021年8月
898万円
2021年8月
920万円
2021年8月
1,180万円
2021年9月
1,173万円
2021年9月
1,280万円
2022年8月
1,127万円
2022年8月
1,100万円
2023年8月
1,043万円
2023年8月
1,080万円
2024年1月
1,053万円
2024年1月
1,510万円
2024年6月
1,434万円
2024年6月
1,490万円
2024年6月
1,462万円
2024年6月
1,410万円
2024年7月
1,486万円
2024年7月
980万円
2024年9月
1,162万円
2024年9月
750万円
2024年12月
1,102万円
2024年12月
1,180万円
2024年12月
1,036万円
2024年12月
1,080万円
2025年1月
1,064万円
2025年1月
880万円
2025年2月
977万円
2025年2月
830万円
2025年4月
950万円
2025年4月
880万円
2025年6月
996万円
2025年6月
830万円
2025年10月
924万円
2025年10月
830万円
2025年12月
937万円
2025年12月
830万円
2026年1月
887万円
2026年1月
830万円
2026年2月
851万円
2026年2月
830万円
2026年3月
838万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、居住者として誇れる部分です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝などは混み合うことがあります。もう少し広々としていると嬉しいです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。間取りも使いやすく、家族で住むには快適です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討する時期かもしれません。
全体的には、静かで住みやすい環境が魅力のマンションです。交通の便は少し気になりますが、バスをうまく利用すれば問題ありません。周辺の生活利便性も良く、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。築年数を考慮すると、共用部の管理状態も良い方だと感じます。
良い点: バス停が近く、神戸市営地下鉄やJRへのアクセスは悪くありません。バスを乗り継げば、神戸市内の主要な場所へは問題なく行けます。
気になる点: 伊川谷駅や朝霧駅まで徒歩ではかなり遠く、日常的に電車を利用するにはバスが必須になります。特に朝の通勤時間帯はバスが混むこともあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。敷地内も清潔に保たれており、気持ちよく暮らせます。
気になる点: null
良い点: 丘陵地にあり、見晴らしが良いです。緑も多く、散歩やジョギングには最適な環境です。コンビニも徒歩圏内にあり、ちょっとした買い物には便利です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かで緑豊かな環境でのびのびと生活したい人にはぴったりのマンションです。交通の便は少し郊外ですが、バスをうまく活用すれば不便さはあまり感じません。部屋も比較的広く、コスパは良いと感じています。築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いており、安心して暮らせる物件です。自然を感じながら穏やかに過ごしたい方におすすめします。
グランプレステージ神戸神陵台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩43分 JR山陽本線／朝霧駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分 「神陵台」バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩43分 JR山陽本線／朝霧駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分 「神陵台」バス停 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩43分 JR山陽本線／朝霧駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分 「神陵台」バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランプレステージ神戸神陵台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩43分 JR山陽本線／朝霧駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分 「神陵台」バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランプレステージ神戸神陵台は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
