8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩30分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 83.7〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 83.7〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 83.7〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩30分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
83.7〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
83.7〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
83.7〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
ルネ神戸北町２ノースコート２番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩30分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分。箕谷駅徒歩19分、山の街駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ神戸北町２ノースコート２番館は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.7から114.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ神戸北町２ノースコート２番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ルネ神戸北町２ノースコート２番館の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,149万円
最高値
1,650万円
最安値
850万円
ルネ神戸北町２ノースコート２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,650万円です。
1,150万円
2014年7月
1,170万円
2014年12月
1,018万円
2014年12月
850万円
2015年4月
902万円
2015年4月
980万円
2015年5月
898万円
2015年5月
1,080万円
2015年7月
971万円
2015年7月
1,280万円
2015年8月
965万円
2015年8月
990万円
2016年1月
974万円
2016年1月
980万円
2016年4月
1,067万円
2016年4月
990万円
2016年7月
961万円
2016年7月
890万円
2016年8月
1,011万円
2016年8月
1,480万円
2016年9月
1,169万円
2016年9月
1,430万円
2016年11月
1,207万円
2016年11月
1,330万円
2016年12月
1,233万円
2016年12月
1,235万円
2016年12月
1,330万円
2017年1月
1,281万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,316万円
2017年2月
1,430万円
2017年10月
1,168万円
2017年10月
1,080万円
2017年11月
1,085万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,232万円
2018年1月
980万円
2018年1月
1,118万円
2018年1月
980万円
2018年3月
1,104万円
2018年3月
980万円
2018年7月
1,106万円
2018年7月
980万円
2018年10月
1,062万円
2018年10月
890万円
2018年11月
997万円
2018年11月
1,003万円
2018年11月
1,480万円
2019年2月
1,034万円
2019年2月
1,480万円
2019年6月
1,007万円
2019年6月
1,650万円
2020年10月
1,606万円
2020年10月
1,180万円
2020年11月
1,183万円
2020年11月
1,180万円
2021年5月
1,262万円
2021年5月
1,380万円
2021年10月
1,153万円
2021年10月
1,080万円
2022年8月
1,453万円
2022年8月
1,180万円
2025年1月
1,171万円
2025年1月
1,080万円
2025年7月
1,111万円
2025年7月
1,050万円
2025年9月
1,088万円
2025年9月
1,050万円
2025年12月
1,076万円
2025年12月
1,050万円
2026年1月
1,069万円
2026年1月
1,050万円
2026年3月
1,079万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,393万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには良い環境でした。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し大変でした。車があると便利だと感じました。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせませんでした。エントランスも落ち着いた雰囲気で良かったです。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新のものと比べると見劣りする部分もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださり、気持ちよく過ごせました。
緑豊かで静かな環境が魅力的なマンションでした。子育て世代には特におすすめできる立地だと思います。駅までの距離は少しありますが、車があれば問題ないでしょう。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 神戸市営地下鉄やポートライナーへのアクセスはバスを使えば可能ですが、乗り換えがあり少し時間がかかります。通勤時間帯は混雑しそうです。
気になる点: 神鉄の駅まで徒歩20分近くかかるのは、毎日の利用を考えると少し厳しいと感じました。バス便も本数に限りがあるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が1991年と古いため、水回りや断熱性など、現在の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、自然を感じられる環境は魅力的です。周辺に商業施設が少ない点は気になりますが、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。
周辺環境は緑が多く静かで魅力的ですが、駅からの距離とバス便の利便性が少し気になります。築年数も考慮すると、リフォーム費用も視野に入れた検討が必要になりそうです。広めの部屋を求める方や、静かな環境を重視する方には選択肢になるかもしれません。
ルネ神戸北町２ノースコート２番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩30分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩30分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩30分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ神戸北町２ノースコート２番館の売却相場は、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩19分 神鉄有馬線／山の街駅 徒歩30分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ神戸北町２ノースコート２番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
