マンション

ヴェルビュ宝塚

兵庫県宝塚市武庫川町5-40阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩13分

ヴェルビュ宝塚をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	75m²以上	駅徒歩10分以内, 南向き希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²以上	美座小学校区希望, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども2人	75m²台	宝塚市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

75m²以上

駅徒歩10分以内, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

70m²以上

美座小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

4日前

75m²台

宝塚市内で探している, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

上記以外にもヴェルビュ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市武庫川町5-40

交通

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩10分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩13分

築年月

1996年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

20戸

専有面積

76.34m² ～ 76.37m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

887.22m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和団地

施工会社

淺沼組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

美座小学校

中学校区域

宝塚中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

1997.17m²

建築面積

291.28m²

設計会社

藏建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市武庫川町5-40

売却査定履歴

ヴェルビュ宝塚の過去の取引実績

直近価格

3,300万円

平均価格

2,941万円

最高値

3,504万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +702万円）

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,808万円

2016年3月

2,808万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,798万円

2016年4月

2,798万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,757万円

2016年8月

2,757万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,601万円

2017年10月

2,601万

2,800万円

2018年9月

2,800万

2,650万円

2018年9月

2,650万

2,790万円

2019年1月

2,790万

2,938万円

2019年1月

2,938万

2,600万円

2019年2月

2,600万

2,754万円

2019年2月

2,754万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,878万円

2019年7月

2,878万

2,890万円

2019年11月

2,890万

3,107万円

2019年11月

3,107万

2,790万円

2020年1月

2,790万

3,137万円

2020年1月

3,137万

2,740万円

2020年2月

2,740万

3,106万円

2020年2月

3,106万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,876万円

2021年9月

2,876万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,304万円

2021年10月

3,304万

3,398万円

2022年2月

3,398万

3,219万円

2022年2月

3,219万

3,398万円

2022年8月

3,398万

3,449万円

2022年8月

3,449万

3,198万円

2022年8月

3,198万

3,473万円

2022年8月

3,473万

3,198万円

2022年9月

3,198万

3,354万円

2022年9月

3,354万

3,098万円

2023年1月

3,098万

3,504万円

2023年1月

3,504万

2,798万円

2023年4月

2,798万

3,370万円

2023年4月

3,370万

2,998万円

2023年4月

2,998万

3,366万円

2023年4月

3,366万

2,598万円

2023年7月

2,598万

3,300万円

2023年7月

3,300万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町5-40

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩10分、宝塚駅も徒歩圏内と利便性が高いです。武庫川沿いの散歩道は季節ごとに景色が変わり、リフレッシュできます。小学校も近く子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数20戸と小規模ながら、共用部は綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じますが、清潔感はあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 76㎡超えの広々とした間取りは、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納も比較的多く、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: 築年数相応の設備ですが、リフォーム済みのお部屋もあると聞きました。水回りの古さは気になるかもしれません。

宝塚南口の落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。2駅利用でき、 commutes も便利です。周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。小規模マンションなので、住民同士の顔も自然と見え、アットホームな雰囲気も魅力です。

静かな暮らしを求める一人暮らしさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩10分は十分許容範囲です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 宝塚駅まで13分は少し遠く感じますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 武庫川沿いは緑が多く、散歩やランニングには最適です。静かで落ち着いた環境は魅力ですが、最寄りのスーパーまでは少し歩きます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。

静かで落ち着いた環境を求めてこのマンションを選びました。宝塚南口の雰囲気がとても気に入っています。日勤管理で安心感があり、周辺の緑豊かな環境は日々の生活に癒しを与えてくれます。ただ、買い物など、もう少し利便性が高ければ言うことなしです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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