マンション

六甲グランドヒルズ３号館

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩24分阪神本線／新在家駅徒歩30分

六甲グランドヒルズ３号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	100m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
4日前	母＋子ども1人	100m²台	共用部充実希望, すぐ住める状態, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども2人	65m²以上	神戸市立美野丘小学校区希望, 管理体制重視, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	70m²以上	駅徒歩12分以内, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

100m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前

100m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

6日前

65m²以上

神戸市立美野丘小学校区希望, 管理体制重視, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

70m²以上

駅徒歩12分以内, リフォーム済み希望

上記以外にも六甲グランドヒルズ３号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3

交通

阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分 JR東海道本線／六甲道駅徒歩24分阪神本線／新在家駅徒歩30分

築年月

1986年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

108戸

専有面積

67.69m² ～ 137.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

住友不動産

施工会社

大林組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

神戸市立美野丘小学校

中学校区域

神戸市立長峰中学校

ブランド

グランドヒルズ

設計会社

大林組

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3

売却査定履歴

六甲グランドヒルズ３号館の過去の取引実績

直近価格

3,815万円

平均価格

3,915万円

最高値

5,213万円

最安値

2,500万円

上昇傾向（前回比 +135万円）

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,875万円

2016年5月

2,875万

4,090万円

2017年1月

4,090万

4,099万円

2017年1月

4,099万

4,480万円

2017年2月

4,480万

4,311万円

2017年2月

4,311万

4,480万円

2017年8月

4,480万

4,391万円

2017年8月

4,391万

4,380万円

2018年2月

4,380万

4,419万円

2018年2月

4,419万

3,980万円

2018年3月

3,980万

3,624万円

2018年3月

3,624万

4,580万円

2018年4月

4,580万

3,858万円

2018年4月

3,858万

4,350万円

2018年6月

4,350万

4,069万円

2018年6月

4,069万

3,680万円

2018年7月

3,680万

4,231万円

2018年7月

4,231万

3,980万円

2018年9月

3,980万

3,919万円

2018年9月

3,919万

4,280万円

2018年9月

4,280万

4,143万円

2018年9月

4,143万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,339万円

2019年2月

4,339万

4,230万円

2019年3月

4,230万

4,134万円

2019年3月

4,134万

4,180万円

2019年5月

4,180万

4,213万円

2019年5月

4,213万

4,580万円

2019年6月

4,580万

4,401万円

2019年6月

4,401万

4,280万円

2019年7月

4,280万

4,260万円

2019年7月

4,260万

3,780万円

2019年7月

3,780万

4,322万円

2019年7月

4,322万

4,380万円

2019年8月

4,380万

4,291万円

2019年8月

4,291万

3,280万円

2019年11月

3,280万

4,095万円

2019年11月

4,095万

4,180万円

2019年11月

4,180万

3,858万円

2019年11月

3,858万

4,280万円

2019年11月

4,280万

4,128万円

2019年11月

4,128万

4,198万円

2019年11月

4,198万

4,158万円

2019年11月

4,158万

3,880万円

2019年12月

3,880万

3,937万円

2019年12月

3,937万

4,080万円

2020年1月

4,080万

3,841万円

2020年1月

3,841万

4,098万円

2020年1月

4,098万

4,114万円

2020年1月

4,114万

3,998万円

2020年2月

3,998万

4,160万円

2020年2月

4,160万

3,980万円

2020年3月

3,980万

3,842万円

2020年3月

3,842万

3,998万円

2020年5月

3,998万

4,181万円

2020年5月

4,181万

3,880万円

2020年6月

3,880万

3,911万円

2020年6月

3,911万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,038万円

2020年12月

3,038万

3,480万円

2021年1月

3,480万

3,108万円

2021年1月

3,108万

3,980万円

2021年1月

3,980万

4,395万円

2021年1月

4,395万

3,167万円

2021年1月

3,167万

3,680万円

2021年4月

3,680万

4,468万円

2021年4月

4,468万

4,880万円

2021年6月

4,880万

4,479万円

2021年6月

4,479万

3,880万円

2021年7月

3,880万

3,225万円

2021年7月

3,225万

3,890万円

2021年8月

3,890万

3,553万円

2021年8月

3,553万

4,480万円

2021年10月

4,480万

5,213万円

2021年10月

5,213万

2,840万円

2022年4月

2,840万

3,568万円

2022年4月

3,568万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,386万円

2022年8月

3,386万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,641万円

2022年8月

4,641万

4,080万円

2022年8月

4,080万

3,489万円

2022年8月

3,489万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,712万円

2022年10月

3,712万

4,480万円

2022年12月

4,480万

5,002万円

2022年12月

5,002万

5,122万円

2022年12月

5,122万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,608万円

2023年2月

3,608万

4,380万円

2023年5月

4,380万

5,023万円

2023年5月

5,023万

4,546万円

2023年5月

4,546万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,260万円

2023年5月

3,260万

4,280万円

2023年7月

4,280万

4,615万円

2023年7月

4,615万

4,449万円

2023年7月

4,449万

3,080万円

2023年9月

3,080万

3,113万円

2023年9月

3,113万

3,090万円

2023年11月

3,090万

3,159万円

2023年11月

3,159万

3,090万円

2024年5月

3,090万

3,155万円

2024年5月

3,155万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,170万円

2024年5月

3,170万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,166万円

2024年6月

3,166万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,273万円

2024年7月

3,273万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,435万円

2024年9月

3,435万

3,880万円

2025年7月

3,880万

3,587万円

2025年7月

3,587万

2,500万円

2025年7月

2,500万

3,343万円

2025年7月

3,343万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,621万円

2025年10月

3,621万

3,250万円

2025年12月

3,250万

3,553万円

2025年12月

3,553万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,511万円

2025年12月

3,511万

4,380万円

2026年1月

4,380万

3,455万円

2026年1月

3,455万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,832万円

2026年2月

3,832万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,815万円

2026年2月

3,815万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3

口コミ・レビュー

神戸在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲の山の手で、緑が多く静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅（六甲駅）まで坂道なので、夏場は少し大変に感じることもあります。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理がしっかりされており、敷地全体が美しく保たれています。エントランスも重厚感があり、高級感があります。

気になる点: 共用部の設備（特にエレベーターなど）は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。大規模修繕は行われているようです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっています。エントランスのオートロックや、敷地内の防犯カメラもあり、セキュリティ面で安心感があります。

築年数は経っていますが、グランドヒルズブランドらしく、しっかりとした管理と良好な住環境が保たれています。坂道はありますが、それを補って余りある落ち着きと緑の多さが魅力です。静かに暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などがあり、日常の買い物や用事は済ませられます。JR六甲道駅も徒歩圏内です。

気になる点: やはり駅まで少し距離があります。特に荷物が多い時や雨の日は、バスを利用する方が便利ですが、バス停まで歩き、さらにバスの待ち時間や乗車時間を考えると、思ったより時間がかかることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 築年数相応の設備でした。キッチンやお風呂などは、最新のものに比べると機能面で劣る部分がありました。リフォームされていれば問題ないかもしれませんが、元の状態だと少し古さを感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、交通量も少なく静かに過ごせました。近隣に公園もあり、散歩をするには最適です。神戸の街中へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で遅く帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。

立地は少し駅から歩きますが、静かで緑豊かな環境は魅力的でした。築年数は経っていますが、建物自体はしっかりしている印象です。お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、広さや住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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