マンション

ロイヤルヒル雲雀丘２４

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩7分

ロイヤルヒル雲雀丘２４をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	105m²前後	駅徒歩7分以内, 管理体制重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	100m²以上	宝塚市内で探している, 駐車場あり希望
7日前	新婚夫婦	105m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	115m²前後	長尾台小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

5日前

105m²前後

駅徒歩7分以内, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

100m²以上

宝塚市内で探している, 駐車場あり希望

新婚夫婦

7日前

105m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

115m²前後

長尾台小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもロイヤルヒル雲雀丘２４の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4

交通

阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩7分

築年月

1986年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

24戸

専有面積

97.69m² ～ 113.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

2604.29m²

分譲会社

長谷川工務店

施工会社

清水建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

長尾台小学校

中学校区域

南ひばりガ丘中学校

備考

●「雲雀丘山手公園」約75m ●「雲雀ヶ丘クリニック」約170m

設計会社

ＦＩＴ総合研究所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4

売却査定履歴

ロイヤルヒル雲雀丘２４の過去の取引実績

直近価格

2,154万円

平均価格

1,947万円

最高値

2,590万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 186万円）

2,170万円

2014年2月

2,170万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,170万円

2014年7月

2,170万

2,290万円

2014年8月

2,290万

1,980万円

2014年8月

1,980万

2,290万円

2014年12月

2,290万

2,291万円

2014年12月

2,291万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,474万円

2014年12月

2,474万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,328万円

2014年12月

2,328万

2,180万円

2015年4月

2,180万

2,334万円

2015年4月

2,334万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,392万円

2015年6月

2,392万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,377万円

2015年6月

2,377万

1,880万円

2015年7月

1,880万

2,311万円

2015年7月

2,311万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,324万円

2015年10月

2,324万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,442万円

2015年11月

2,442万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,266万円

2015年12月

2,266万

2,070万円

2016年1月

2,070万

2,258万円

2016年1月

2,258万

1,750万円

2016年1月

1,750万

2,186万円

2016年1月

2,186万

1,880万円

2016年2月

1,880万

2,218万円

2016年2月

2,218万

2,080万円

2016年5月

2,080万

2,267万円

2016年5月

2,267万

2,070万円

2016年5月

2,070万

2,162万円

2016年5月

2,162万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,293万円

2016年8月

2,293万

2,080万円

2016年9月

2,080万

2,184万円

2016年9月

2,184万

2,070万円

2016年10月

2,070万

2,013万円

2016年10月

2,013万

1,650万円

2016年12月

1,650万

2,210万円

2016年12月

2,210万

1,780万円

2016年12月

1,780万

2,070万円

2017年2月

2,070万

2,133万円

2017年2月

2,133万

2,050万円

2017年4月

2,050万

2,102万円

2017年4月

2,102万

1,590万円

2017年5月

1,590万

2,181万円

2017年5月

2,181万

2,050万円

2017年5月

2,050万

2,023万円

2017年5月

2,023万

1,650万円

2017年5月

1,650万

2,161万円

2017年5月

2,161万

2,070万円

2017年6月

2,070万

2,021万円

2017年6月

2,021万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,072万円

2017年6月

2,072万

2,144万円

2017年6月

2,144万

1,390万円

2017年7月

1,390万

2,261万円

2017年7月

2,261万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,080万円

2017年8月

2,080万

1,990万円

2017年8月

1,990万

2,085万円

2017年8月

2,085万

1,950万円

2017年9月

1,950万

2,070万円

2017年9月

2,070万

1,920万円

2017年11月

1,920万

2,057万円

2017年11月

2,057万

1,880万円

2017年11月

1,880万

2,060万円

2017年11月

2,060万

1,590万円

2017年11月

1,590万

2,227万円

2017年11月

2,227万

1,870万円

2017年11月

1,870万

2,037万円

2017年11月

2,037万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,095万円

2017年12月

2,095万

2,068万円

2017年12月

2,068万

1,390万円

2018年1月

1,390万

2,262万円

2018年1月

2,262万

1,800万円

2018年1月

1,800万

2,041万円

2018年1月

2,041万

1,700万円

2018年2月

1,700万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,660万円

2018年3月

1,660万

1,951万円

2018年3月

1,951万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,937万円

2018年4月

1,937万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,923万円

2018年4月

1,923万

1,590万円

2018年5月

1,590万

2,021万円

2018年5月

2,021万

2,030万円

2018年5月

2,030万

1,390万円

2018年5月

1,390万

1,991万円

2018年5月

1,991万

1,560万円

2018年5月

1,560万

1,800万円

2018年5月

1,800万

1,560万円

2018年6月

1,560万

1,784万円

2018年6月

1,784万

1,560万円

2018年7月

1,560万

1,783万円

2018年7月

1,783万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,410万円

2018年9月

1,410万

1,708万円

2018年9月

1,708万

1,490万円

2018年9月

1,490万

1,857万円

2018年9月

1,857万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,728万円

2018年9月

1,728万

1,695万円

2018年9月

1,695万

1,470万円

2018年10月

1,470万

1,677万円

2018年10月

1,677万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,750万円

2018年10月

1,750万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,890万円

2018年10月

1,890万

1,773万円

2018年10月

1,773万

2,590万円

2018年10月

2,590万

1,883万円

2018年10月

1,883万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,733万円

2018年11月

1,733万

1,490万円

2019年1月

1,490万

1,623万円

2019年1月

1,623万

1,990万円

2019年3月

1,990万

1,914万円

2019年3月

1,914万

1,968万円

2019年3月

1,968万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,061万円

2019年4月

2,061万

2,088万円

2019年4月

2,088万

2,590万円

2019年6月

2,590万

2,293万円

2019年6月

2,293万

1,880万円

2019年10月

1,880万

2,165万円

2019年10月

2,165万

1,780万円

2019年12月

1,780万

2,156万円

2019年12月

2,156万

1,880万円

2020年4月

1,880万

2,148万円

2020年4月

2,148万

1,780万円

2020年6月

1,780万

2,144万円

2020年6月

2,144万

1,790万円

2020年7月

1,790万

2,041万円

2020年7月

2,041万

1,580万円

2020年12月

1,580万

2,080万円

2020年12月

2,080万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,995万円

2020年12月

1,995万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,998万円

2021年6月

1,998万

1,780万円

2022年3月

1,780万

2,000万円

2022年3月

2,000万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,944万円

2022年6月

1,944万

1,350万円

2022年9月

1,350万

1,726万円

2022年9月

1,726万

1,350万円

2022年10月

1,350万

1,712万円

2022年10月

1,712万

1,490万円

2022年10月

1,490万

1,757万円

2022年10月

1,757万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,572万円

2022年11月

1,572万

2,390万円

2023年6月

2,390万

1,644万円

2023年6月

1,644万

2,390万円

2023年10月

2,390万

1,648万円

2023年10月

1,648万

2,340万円

2023年11月

2,340万

1,644万円

2023年11月

1,644万

2,340万円

2024年2月

2,340万

2,154万円

2024年2月

2,154万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4

口コミ・レビュー

宝塚暮らし50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸へのアクセスが良好です。通勤・通学に便利で、休日の外出も楽々です。

気になる点: 準急停車駅なので、急行を利用する際は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも困りません。子育て環境としても良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、地域の治安は比較的良いと感じています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し不安に感じる方もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、静かな環境でゆったりと暮らせます。管理は普通ですが、特に問題なく生活できています。自然も豊かで、散歩するだけでも癒されます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は比較的きれいに保たれているようです。駐車場も完備されています。

気になる点: 築年数相応に、共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、低層階でも荷物が多いと大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、モダンで快適な住空間にできるポテンシャルを感じます。

気になる点: 設備は古めかしく、最新のものは期待できません。水回りなどはリノベーションが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長尾台小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺は静かで落ち着いており、公園も点在しているので、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。

静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、子育て世代には学校が近い点が良いと思います。ただ、築年数が古いので、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。価格とのバランスをしっかり検討したいです。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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