立地・交通
須磨パークヒルズＥ棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分。妙法寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 須磨パークヒルズＥ棟
1,860万1,696万1,950万1,535万1,890万1,835万2,080万2,046万1,590万1,691万2,680万2,014万2,488万2,162万2,299万2,460万2,373万2,460万2,399万1,550万1,967万2,480万2,164万1,790万2,031万2,380万2,152万2,280万2,161万1,630万1,567万1,980万2,008万2,280万1,973万1,980万1,786万1,980万2,025万1,780万1,811万4,580万4,408万2,180万1,950万4,480万4,431万2,180万1,944万1,650万1,932万4,480万4,286万2,690万1,996万2,680万2,131万2,690万2,211万2,690万2,301万1,980万2,724万3,580万5,272万1,980万2,422万
マンション
須磨パークヒルズＥ棟
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 須磨パークヒルズＥ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.37〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.37〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 73.37〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.37〜79m2 / 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前実家近居を希望する夫婦
73.37〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
6日前実家近居を希望する夫婦
73.37〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前実家近居を希望する夫婦
73.37〜79m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
73.37〜79m2 / 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5
交通
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分
築年月
1993年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
148戸
専有面積
73.37m² ～ 178.07m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三菱地所飛島建設
施工会社
飛島建設大林組
管理会社
浪速管理
小学校区域
神戸市立南落合小学校
中学校区域
神戸市立友が丘中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5
須磨パークヒルズＥ棟の物件固有情報
建物スペック
須磨パークヒルズＥ棟は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数148戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所飛島建設、施工会社は飛島建設大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.37から178.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立南落合小学校、神戸市立友が丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
須磨パークヒルズＥ棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 須磨パークヒルズＥ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
須磨パークヒルズＥ棟の過去の取引実績
直近価格
2,422万円
平均価格
2,375万円
最高値
5,272万円
最安値
1,535万円
上昇傾向（前回比 +442万円）
須磨パークヒルズＥ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,422万円、平均価格は2,375万円、最高値は5,272万円です。
1,860万円
2016年12月
1,696万円
2016年12月
1,950万円
2018年10月
1,535万円
2018年10月
1,890万円
2019年2月
1,835万円
2019年2月
2,080万円
2019年7月
2,046万円
2019年7月
1,590万円
2019年12月
1,691万円
2019年12月
2,680万円
2019年12月
2,014万円
2019年12月
2,488万円
2020年3月
2,162万円
2020年3月
2,299万円
2020年3月
2,460万円
2020年4月
2,373万円
2020年4月
2,460万円
2020年5月
2,399万円
2020年5月
1,550万円
2020年6月
1,967万円
2020年6月
2,480万円
2020年12月
2,164万円
2020年12月
1,790万円
2021年2月
2,031万円
2021年2月
2,380万円
2021年2月
2,152万円
2021年2月
2,280万円
2021年6月
2,161万円
2021年6月
1,630万円
2023年6月
1,567万円
2023年6月
1,980万円
2024年5月
2,008万円
2024年5月
2,280万円
2024年5月
1,973万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
1,786万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,025万円
2024年8月
1,780万円
2024年10月
1,811万円
2024年10月
4,580万円
2024年10月
4,408万円
2024年10月
2,180万円
2024年11月
1,950万円
2024年11月
4,480万円
2025年1月
4,431万円
2025年1月
2,180万円
2025年5月
1,944万円
2025年5月
1,650万円
2025年6月
1,932万円
2025年6月
4,480万円
2025年8月
4,286万円
2025年8月
2,690万円
2025年9月
1,996万円
2025年9月
2,680万円
2025年10月
2,131万円
2025年10月
2,690万円
2025年11月
2,211万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,301万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
2,724万円
2026年2月
3,580万円
2026年2月
5,272万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,422万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5
口コミ・レビュー
神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 妙法寺駅から徒歩10分という立地は、静かな環境を保ちつつも、地下鉄で神戸市中心部へアクセスしやすいのが良い点です。
気になる点: 周辺にお店が少ないので、買い物は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南落合小学校区であり、子育て世代には安心の環境です。公園も近く、自然を感じられる住環境は魅力的です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、敷地が広く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
須磨パークヒルズE棟は、自然豊かな環境と子育てしやすさが魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。ただ、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いため、ファミリー層には快適な居住空間でした。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感がありました。セキュリティ面でも、オートロックなど基本的な設備は整っていました。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し辛く感じることがありました。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、最寄り駅周辺もあまり賑わっていないため、利便性はあまり高くありません。
須磨パークヒルズE棟は、広々としたお部屋と緑豊かな環境が魅力でした。子育てには良い環境だと思います。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の利便性は少し気になるところです。静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
須磨パークヒルズＥ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
須磨パークヒルズＥ棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
須磨パークヒルズＥ棟の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 須磨パークヒルズＥ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
須磨パークヒルズＥ棟に関するよくある質問
須磨パークヒルズＥ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 須磨パークヒルズＥ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
須磨パークヒルズＥ棟の売却相場はいくらですか？
須磨パークヒルズＥ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨パークヒルズＥ棟は築33年ですが売れますか？
須磨パークヒルズＥ棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。