立地・交通
ヴィラ舞子五色山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分。霞ヶ丘駅徒歩3分、舞子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ヴィラ舞子五色山
1,280万1,400万2,480万2,640万1,348万1,709万1,580万1,492万2,040万1,948万1,480万1,526万1,348万1,596万1,480万1,405万1,850万1,577万1,740万1,606万1,740万1,695万1,690万1,669万1,718万1,700万1,824万1,690万1,757万1,580万1,806万1,480万1,734万1,690万1,724万2,380万2,415万1,180万1,926万2,480万2,219万2,150万2,218万2,280万2,269万2,800万2,148万1,480万2,061万2,480万1,919万1,980万1,973万
マンション
ヴィラ舞子五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ヴィラ舞子五色山
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども2人
71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども2人
71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども2人
71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども2人
71.38〜82m2 / 山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15
交通
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分
築年月
1981年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
42戸
専有面積
71.38m² ～ 96.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15
ヴィラ舞子五色山の物件固有情報
建物スペック
ヴィラ舞子五色山は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.38から96.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴィラ舞子五色山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴィラ舞子五色山の過去の取引実績
直近価格
1,973万円
平均価格
1,837万円
最高値
2,800万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 7万円）
ヴィラ舞子五色山の売却査定履歴です。直近価格は1,973万円、平均価格は1,837万円、最高値は2,800万円です。
1,280万円
2013年7月
1,400万円
2014年7月
2,480万円
2016年1月
2,640万円
2016年1月
1,348万円
2017年11月
1,709万円
2017年11月
1,580万円
2017年11月
1,492万円
2017年11月
2,040万円
2018年1月
1,948万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,526万円
2018年1月
1,348万円
2018年5月
1,596万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,405万円
2018年7月
1,850万円
2018年8月
1,577万円
2018年8月
1,740万円
2018年10月
1,606万円
2018年10月
1,740万円
2019年2月
1,695万円
2019年2月
1,690万円
2019年3月
1,669万円
2019年3月
1,718万円
2019年3月
1,700万円
2019年8月
1,824万円
2019年8月
1,690万円
2019年9月
1,757万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,806万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,734万円
2020年1月
1,690万円
2020年3月
1,724万円
2020年3月
2,380万円
2022年4月
2,415万円
2022年4月
1,180万円
2022年5月
1,926万円
2022年5月
2,480万円
2022年11月
2,219万円
2022年11月
2,150万円
2023年1月
2,218万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,269万円
2023年2月
2,800万円
2023年10月
2,148万円
2023年10月
1,480万円
2024年8月
2,061万円
2024年8月
2,480万円
2025年4月
1,919万円
2025年4月
1,980万円
2025年10月
1,973万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15
口コミ・レビュー
舞子在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常の移動は全く問題ありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、舞子公園や明石海峡大橋の景色は素晴らしいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。子育て環境としても静かで良いと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は特に最新の設備というわけではありません。
築年数は古いですが、立地の良さと景観の素晴らしさで満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育てにも適した住環境です。共用部などは古さを感じますが、日勤管理なので安心感があります。長く住むには良い物件だと思います。
元住人、購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。住民同士のコミュニティも、ほどよく保たれている印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面では最新のオートロックや防犯カメラなどはありません。夜間や休日の管理体制は確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 築1981年と考えると、水回りや断熱性、内装などはかなり古い可能性があります。購入を検討するなら、リノベーション費用も考慮に入れるべきでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海沿いの開放的な雰囲気は魅力的です。霞ヶ丘小学校も近く、子どもの通学も安心できるでしょう。駅からの距離も非常に近いです。
気になる点: 周辺に大型の商業施設が少なく、買い物は車や少し遠出する必要があるかもしれません。坂道が多いのは少し気になります。
立地と眺望は抜群ですが、築年数による設備面の古さがネックです。リフォーム前提であれば、駅近で海も近いという魅力を活かせるかもしれません。管理体制は日勤なので悪くはないですが、セキュリティ面は確認した方が良いでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。
ヴィラ舞子五色山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴィラ舞子五色山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ヴィラ舞子五色山の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ヴィラ舞子五色山に関するよくある質問
ヴィラ舞子五色山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴィラ舞子五色山の売却相場はいくらですか？
ヴィラ舞子五色山の売却相場は、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩3分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラ舞子五色山は築44年ですが売れますか？
ヴィラ舞子五色山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。