立地・交通
オリーブハイツ尼崎崇徳院は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分。尼崎センタープール前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.34〜63m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.34〜63m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.34〜63m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.34〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
58.34〜63m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
58.34〜63m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
58.34〜63m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
58.34〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
オリーブハイツ尼崎崇徳院は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分。尼崎センタープール前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オリーブハイツ尼崎崇徳院は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は東興殖産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.34から76.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、大庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オリーブハイツ尼崎崇徳院の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
オリーブハイツ尼崎崇徳院の過去の取引実績
直近価格
1,302万円
平均価格
1,085万円
最高値
1,580万円
最安値
690万円
オリーブハイツ尼崎崇徳院の売却査定履歴です。直近価格は1,302万円、平均価格は1,085万円、最高値は1,580万円です。
880万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
880万円
2014年12月
841万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,135万円
2014年12月
880万円
2015年6月
851万円
2015年6月
890万円
2016年11月
858万円
2016年11月
1,180万円
2017年1月
944万円
2017年1月
880万円
2018年9月
1,157万円
2018年9月
1,480万円
2018年9月
1,062万円
2018年9月
690万円
2018年12月
1,188万円
2018年12月
1,388万円
2019年2月
1,168万円
2019年2月
980万円
2019年3月
906万円
2019年3月
1,280万円
2025年2月
1,286万円
2025年2月
1,580万円
2025年5月
1,277万円
2025年5月
990万円
2025年5月
1,142万円
2025年5月
1,280万円
2026年2月
1,302万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩5分と非常に近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 成徳小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理で安心感もありますし、周辺の利便性も高いです。リフォームされている部屋も多いので、内装次第では快適に暮らせると思います。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多い方でした。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古めでした。特にキッチンやお風呂は、現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。リフォームされているか確認した方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックではありませんが、日常的なトラブルにはすぐ対応してもらえました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。来訪者の確認は必須です。
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩5分は本当に便利でした。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かりました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もっと充実していても良いかなと感じました。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力のマンションです。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。設備面はリフォームの有無で大きく変わるので、内見時にしっかり確認することをおすすめします。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
オリーブハイツ尼崎崇徳院は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オリーブハイツ尼崎崇徳院の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ尼崎崇徳院は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。