立地・交通
アルモード宇治北は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/向島駅 徒歩12分。向島駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.5〜67m2 / 近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.35m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.35m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.35m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
63.5〜67m2 / 近鉄京都線/向島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
74〜77.35m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
74〜77.35m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
74〜77.35m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
アルモード宇治北は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/向島駅 徒歩12分。向島駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルモード宇治北は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は山京開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.5から77.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルモード宇治北の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルモード宇治北の過去の取引実績
直近価格
1,732万円
平均価格
1,483万円
最高値
1,822万円
最安値
1,180万円
アルモード宇治北の売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,483万円、最高値は1,822万円です。
1,180万円
2013年7月
1,320万円
2014年2月
1,190万円
2014年9月
1,180万円
2015年2月
1,226万円
2015年2月
1,480万円
2015年2月
1,335万円
2015年2月
1,400万円
2015年8月
1,325万円
2015年8月
1,400万円
2015年9月
1,371万円
2015年9月
1,480万円
2015年10月
1,392万円
2015年10月
1,580万円
2015年10月
1,707万円
2015年10月
1,450万円
2015年12月
1,686万円
2015年12月
1,580万円
2017年4月
1,740万円
2017年4月
1,480万円
2018年3月
1,495万円
2018年3月
1,490万円
2018年6月
1,497万円
2018年6月
1,480万円
2019年3月
1,577万円
2019年3月
1,526万円
2019年3月
1,551万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,452万円
2019年4月
1,380万円
2019年8月
1,408万円
2019年8月
1,480万円
2021年1月
1,658万円
2021年1月
1,350万円
2021年7月
1,372万円
2021年7月
1,680万円
2021年12月
1,500万円
2021年12月
1,720万円
2023年8月
1,822万円
2023年8月
1,750万円
2026年3月
1,732万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し車で移動する必要があります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。共用部の清掃も定期的に行われており、清潔に保たれています。
気になる点: 管理会社からの連絡が少し遅いと感じることがあります。もう少し迅速な対応を期待したいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスは広々としており、開放感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごせています。周辺環境は子育て世代にも住みやすいと感じます。交通の便は駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。総合的に満足しています。
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩12分は、慣れれば問題ない距離です。京都へのアクセスも比較的良好でした。
気になる点: 駅周辺の商業施設はあまり多くなく、少し物足りなさを感じました。バス路線も限られています。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせました。近くに公園や小学校があり、子育て環境としては良かったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くありませんでした。ただ、駅からの距離や駅周辺の利便性を考えると、もう少し都心に近い方が便利だと感じました。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。
アルモード宇治北は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/向島駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/向島駅 徒歩12分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/向島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルモード宇治北の売却相場は、近鉄京都線/向島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルモード宇治北は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。