立地・交通
神戸北町ソレアードコートC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩17分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス22分 桂木3丁目バス停 徒歩5分。山の街駅徒歩17分、三ノ宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜90.34m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
神戸北町ソレアードコートC棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩17分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス22分 桂木3丁目バス停 徒歩5分。山の街駅徒歩17分、三ノ宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸北町ソレアードコートC棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.17から90.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸北町ソレアードコートC棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸北町ソレアードコートC棟の過去の取引実績
直近価格
1,855万円
平均価格
1,524万円
最高値
1,890万円
最安値
850万円
神戸北町ソレアードコートC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,855万円、平均価格は1,524万円、最高値は1,890万円です。
1,280万円
2014年6月
1,280万円
2015年11月
1,434万円
2015年11月
1,390万円
2015年11月
1,446万円
2015年11月
850万円
2016年10月
1,240万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,324万円
2016年11月
1,580万円
2016年12月
1,368万円
2016年12月
1,180万円
2018年10月
1,557万円
2018年10月
1,390万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,230万円
2019年12月
1,390万円
2019年12月
1,780万円
2020年1月
1,648万円
2020年1月
1,680万円
2020年6月
1,727万円
2020年6月
1,750万円
2020年9月
1,846万円
2020年9月
1,190万円
2022年7月
1,688万円
2022年7月
1,798万円
2023年2月
1,638万円
2023年2月
1,748万円
2023年4月
1,777万円
2023年4月
1,698万円
2023年6月
1,832万円
2023年6月
1,598万円
2023年7月
1,817万円
2023年7月
1,498万円
2023年8月
1,890万円
2023年8月
1,448万円
2023年10月
1,855万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数が限られているのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は綺麗に管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。オートロックも完備されています。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てしやすく、周辺の自然も豊かです。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないです。長年住んでいますが、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。バルコニーも広めなのが良いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。最新の設備ではありませんが、リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 山の街駅まで徒歩圏内なのは良いですが、電車での都心へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。三ノ宮まではバス+電車でそれなりに時間がかかります。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないため、買い物は車やバスをうまく使う必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。小児科なども近くにあります。
静かな環境と広々とした間取りが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。ただ、公共交通機関での移動が多い方には、駅からの距離やアクセスの面で少し不便を感じるかもしれません。車をお持ちの方にはおすすめです。
神戸北町ソレアードコートC棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩17分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス22分 桂木3丁目バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩17分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス22分 桂木3丁目バス停 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩17分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス22分 桂木3丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸北町ソレアードコートC棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩17分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス22分 桂木3丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸北町ソレアードコートC棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。