立地・交通
サーパス神戸北は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分。田尾寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.6〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
70.6〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
サーパス神戸北は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分。田尾寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス神戸北は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.6から79.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス神戸北の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サーパス神戸北の過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,324万円
最高値
2,000万円
最安値
980万円
サーパス神戸北の売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,324万円、最高値は2,000万円です。
980万円
2014年10月
980万円
2014年12月
1,016万円
2014年12月
1,380万円
2019年6月
1,472万円
2019年6月
1,100万円
2019年8月
1,303万円
2019年8月
1,080万円
2020年5月
1,238万円
2020年5月
1,205万円
2020年5月
1,380万円
2021年12月
1,308万円
2021年12月
1,180万円
2022年2月
1,061万円
2022年2月
1,180万円
2022年7月
1,139万円
2022年7月
1,580万円
2024年3月
1,427万円
2024年3月
1,380万円
2024年5月
1,427万円
2024年5月
1,180万円
2024年7月
1,375万円
2024年7月
1,580万円
2024年12月
1,479万円
2024年12月
2,000万円
2025年9月
1,772万円
2025年9月
1,280万円
2026年3月
1,587万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 田尾寺駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。電車に乗れば神戸市内へのアクセスも良好なので、生活圏が広がり助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は街灯が少なく少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。管理員さんが常駐している安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。特に駅近なのが最大の魅力で、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も充実しており、不便を感じることは少ないです。静かな環境でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。
良い点: サーパスブランドなので、外観はそこそこしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、悪くはありません。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)には古さを感じるところもあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台からと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新の設備というわけではありません。キッチンやバスルームなどは、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: 駅周辺の利便性は良いですが、少し歩くと自然も残っていて、散歩には良い場所もあります。静かな環境は魅力的です。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設などは近くになく、車がないと少し不便に感じることもあります。休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅からの近さは非常に便利で、忙しい日々を送るには助かりました。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の商業施設の少なさは少し気になりました。静かな環境と駅近を両立させたい方には良い選択肢だと思いますが、利便性や最新設備を重視する方は、周辺環境をしっかり確認することをおすすめします。
サーパス神戸北は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス神戸北の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス神戸北は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。