立地・交通
コート魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩3分。魚崎駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 74.07〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
74.07〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜84.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
コート魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩3分。魚崎駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コート魚崎は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪神不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.07から84.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立魚崎小学校、神戸市立魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コート魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コート魚崎の過去の取引実績
直近価格
3,132万円
平均価格
2,771万円
最高値
3,180万円
最安値
2,159万円
コート魚崎の売却査定履歴です。直近価格は3,132万円、平均価格は2,771万円、最高値は3,180万円です。
2,280万円
2019年6月
2,159万円
2019年6月
2,300万円
2022年10月
2,607万円
2022年10月
3,180万円
2023年4月
2,916万円
2023年4月
3,080万円
2023年6月
3,078万円
2023年6月
2,980万円
2023年9月
3,132万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在していて、散歩にも良いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物自体はやや古さを感じます。共用部分の清掃はされていますが、最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との顔見知りも多く、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯意識は各自で持つ必要があります。
築年数は経っていますが、何よりも駅近の立地が最大の魅力です。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃いますし、静かな環境も気に入っています。建物の古さはありますが、リフォームなどで快適に過ごせています。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩3分という点は非常に魅力的です。周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困らなさそうです。通勤にも便利だと感じました。
良い点: 敷地内に駐車場があるのは助かります。緑も少しあり、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 建物の外観は築年数相応といった印象です。エントランスや廊下なども、最新のマンションと比べるとシンプルで、少し古さを感じさせます。共用部の充実度はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立魚崎小学校も近いようです。子供の通学を考えると安心できる立地です。駅前とのギャップが心地よいです。
気になる点: 専有面積の広さは魅力的ですが、間取りの情報が少ないのが気になります。実際に部屋を見てみないと、家族で住むには十分か判断が難しいです。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、周辺環境の利便性、学区の良さは大きな魅力です。ただ、築年数が古い点が気になります。建物の設備や管理状況によっては、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。内見で詳細を確認したいです。
コート魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コート魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート魚崎は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。