立地・交通
ヴィンテージコート神戸伊川谷は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分。朝霧駅徒歩28分、大蔵谷駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
57〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
62〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
ヴィンテージコート神戸伊川谷は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分。朝霧駅徒歩28分、大蔵谷駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィンテージコート神戸伊川谷は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は興亜地所、施工会社は竹内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.44から68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィンテージコート神戸伊川谷の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴィンテージコート神戸伊川谷の過去の取引実績
直近価格
995万円
平均価格
801万円
最高値
1,050万円
最安値
630万円
ヴィンテージコート神戸伊川谷の売却査定履歴です。直近価格は995万円、平均価格は801万円、最高値は1,050万円です。
980万円
2013年6月
830万円
2013年6月
880万円
2013年7月
980万円
2013年10月
880万円
2013年12月
830万円
2014年2月
780万円
2014年3月
630万円
2016年4月
707万円
2016年4月
710万円
2016年9月
781万円
2016年9月
650万円
2016年9月
630万円
2016年10月
736万円
2016年10月
750万円
2018年11月
814万円
2018年11月
680万円
2019年2月
754万円
2019年2月
650万円
2019年5月
780万円
2019年5月
780万円
2020年10月
755万円
2020年10月
780万円
2021年4月
837万円
2021年4月
960万円
2021年8月
1,050万円
2021年8月
850万円
2022年8月
995万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べるのが良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分と、毎日の通勤・通学には少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターがないので、上の階に住んでいると少し大変です。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも確保されているので、ファミリーでも十分な広さがあります。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
静かな環境と自然が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があればそこまで不便は感じません。子育て世代には良い環境だと思います。設備面は古さを感じるところもありますが、価格を考えれば妥当かなと思います。
良い点: JR朝霧駅や山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩28分は、正直かなり遠いです。夏場や雨の日は特に大変でした。バス便はありますが、日常的な利用には少し不便さを感じました。
気になる点: 駅までの距離とバス便の少なさが、このマンションの最大のネックだと感じます。もう少し駅近であれば、もっと人気が出たと思います。
良い点: 周辺は住宅街で静かですし、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。車があれば神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
良い点: 共用部分の清掃は行き届いており、管理組合がしっかり機能している印象でした。エントランスのオートロックはありませんが、各戸のインターホンはカラーモニターでした。
静かで緑豊かな環境が気に入って住んでいました。駅からの距離だけがネックでしたが、車があれば問題ない生活でした。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、お部屋も広さがあって快適に過ごせました。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
ヴィンテージコート神戸伊川谷は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィンテージコート神戸伊川谷の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩28分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィンテージコート神戸伊川谷は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。