立地・交通
リブコート王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分。王子公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.6〜68.73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
68.6〜68.73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
68.6〜68.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
リブコート王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分。王子公園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リブコート王子公園は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼北、施工会社は白石です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.6から68.73平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福住小学校、上野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リブコート王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リブコート王子公園の過去の取引実績
直近価格
4,233万円
平均価格
3,305万円
最高値
4,233万円
最安値
2,730万円
リブコート王子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,233万円、平均価格は3,305万円、最高値は4,233万円です。
3,095万円
2013年6月
3,080万円
2015年7月
3,567万円
2015年7月
2,920万円
2015年9月
3,457万円
2015年9月
2,920万円
2015年10月
3,455万円
2015年10月
2,790万円
2015年11月
3,352万円
2015年11月
3,375万円
2015年11月
3,354万円
2015年11月
2,750万円
2016年2月
3,286万円
2016年2月
2,730万円
2016年3月
3,255万円
2016年3月
3,180万円
2016年6月
3,356万円
2016年6月
3,380万円
2021年6月
3,888万円
2021年6月
3,980万円
2021年9月
4,233万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩1分という圧倒的な利便性。毎日の通勤・通学が非常に楽で、特急も止まるので梅田や三宮へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、必要十分といったところです。エレベーターが1基なのが少し混雑することがあります。
駅近の便利さに尽きるマンションです。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には全く問題ありません。子どもの学校も近く、ファミリー層にはおすすめです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が68㎡台と広めなので、一人暮らしには十分なゆとりがあります。採光も比較的良好で、明るい部屋で過ごせます。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。キッチンの収納が少し少ないと感じています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間に玄関の外の音は多少聞こえます。
良い点: 王子公園駅まで徒歩1分は本当に便利です。遅くまで仕事があってもすぐに帰宅できますし、週末の外出も楽々です。
立地がとにかく最高で、駅まで1分というのは大きな魅力です。広めの部屋でゆったり過ごせるのも良い点。築年数を考えると仕方ない部分もありますが、管理はきちんとされており、日常の生活には満足しています。セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。
リブコート王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リブコート王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート王子公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。