立地・交通
ライオンズマンション宇治は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分。小倉駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.09〜60m2 / 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
55.09〜60m2 / 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
55.09〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ライオンズマンション宇治は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分。小倉駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション宇治は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.09から72.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション宇治の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション宇治の過去の取引実績
直近価格
1,311万円
平均価格
1,214万円
最高値
1,980万円
最安値
680万円
ライオンズマンション宇治の売却査定履歴です。直近価格は1,311万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,980万円です。
780万円
2013年11月
1,080万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,380万円
2014年3月
740万円
2014年9月
680万円
2014年10月
1,280万円
2015年7月
1,342万円
2015年7月
1,480万円
2015年9月
1,425万円
2015年9月
1,180万円
2015年10月
1,350万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,328万円
2015年11月
1,180万円
2016年4月
1,296万円
2016年4月
1,200万円
2016年5月
1,295万円
2016年5月
900万円
2016年8月
1,060万円
2016年8月
1,380万円
2016年9月
1,231万円
2016年9月
1,280万円
2016年12月
1,243万円
2016年12月
780万円
2018年3月
1,026万円
2018年3月
880万円
2020年4月
929万円
2020年4月
1,100万円
2020年5月
991万円
2020年5月
1,599万円
2021年7月
1,195万円
2021年7月
1,100万円
2022年10月
1,425万円
2022年10月
1,280万円
2023年10月
1,244万円
2023年10月
1,250万円
2024年9月
1,244万円
2024年9月
1,980万円
2025年6月
1,362万円
2025年6月
1,510万円
2025年11月
1,458万円
2025年11月
1,100万円
2026年1月
1,311万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩17分と少し歩きますが、慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バス便が少ないため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 宇治川や平等院など、歴史的な観光地が近く、四季折々の自然を楽しめます。子育て環境としても落ち着いており、静かな暮らしが送れます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと落ち着いた雰囲気が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、総じて満足しています。子育て世代や静かな環境を求める方におすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのも子供が小さかった頃は便利でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと最新の設備ではありません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物自体はしっかりした造りだと感じました。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、出し入れに少し手間がかかります。
良い点: 近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。
宇治市という土地柄、緑が多く落ち着いた環境で子育てがしやすかったです。駅からは少し距離がありますが、車があれば特に問題なく、スーパーなどの生活利便施設も充実していました。築年数は感じますが、しっかりした建物で安心して住めました。
ライオンズマンション宇治は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション宇治の売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション宇治は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。