立地・交通
シーサイドアーク舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分。霞ヶ丘駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 64.86〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.86〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.86〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.86〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身
64.86〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
64.86〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
64.86〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
64.86〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シーサイドアーク舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分。霞ヶ丘駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーサイドアーク舞子は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は栄泉興産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.86から67.89平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーサイドアーク舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーサイドアーク舞子の過去の取引実績
直近価格
2,202万円
平均価格
1,991万円
最高値
2,580万円
最安値
1,240万円
シーサイドアーク舞子の売却査定履歴です。直近価格は2,202万円、平均価格は1,991万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2015年9月
1,342万円
2015年9月
1,480万円
2018年3月
1,395万円
2018年3月
1,240万円
2019年3月
1,302万円
2019年3月
1,490万円
2019年11月
1,268万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
1,309万円
2019年12月
2,480万円
2020年4月
1,815万円
2020年4月
2,480万円
2020年10月
1,911万円
2020年10月
2,280万円
2020年12月
2,053万円
2020年12月
2,398万円
2021年2月
2,140万円
2021年2月
2,370万円
2021年3月
2,327万円
2021年3月
2,398万円
2021年9月
2,264万円
2021年9月
2,080万円
2022年7月
2,221万円
2022年7月
1,980万円
2022年7月
2,164万円
2022年7月
2,180万円
2022年7月
2,145万円
2022年7月
2,480万円
2022年10月
2,188万円
2022年10月
2,380万円
2024年4月
2,202万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。山陽電鉄一本で神戸市内へアクセスできるのが助かります。快速も停まるので、思ったより早く移動できます。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。公園も点在しており、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
海が近く、駅からのアクセスも抜群で、とても気に入っています。周辺環境も良く、子育てにも適した場所だと感じます。建物自体は年数を感じさせますが、日々の生活には全く問題ありません。静かな環境でリラックスできるのが良いですね。
良い点: 神戸市立霞ケ丘小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって大きな魅力です。海や公園が近く、自然豊かな環境で子供を育てられそうです。生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じるかもしれません。もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リノベーションされている部屋もあるようですので、内見で確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要があります。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: オートロックがない点は少し気になりますが、周辺の治安は比較的良いと聞きます。管理体制については、資料を取り寄せて確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明なのが不安要素です。管理組合の活動状況なども知りたいです。
霞ヶ丘駅からの近さと、海に近いロケーションが魅力的です。子育て環境としても良さそうですが、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況や管理体制をしっかり確認して、購入を検討したいと思います。周辺の静かな環境は子育てには良いですね。
シーサイドアーク舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーサイドアーク舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーサイドアーク舞子は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。