立地・交通
鶴甲コーポ30号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス7分 六甲ケーブル下バス停 徒歩2分。六甲駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
61〜68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
鶴甲コーポ30号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス7分 六甲ケーブル下バス停 徒歩2分。六甲駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ30号館は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ30号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ30号館の過去の取引実績
直近価格
581万円
平均価格
579万円
最高値
1,000万円
最安値
350万円
鶴甲コーポ30号館の売却査定履歴です。直近価格は581万円、平均価格は579万円、最高値は1,000万円です。
490万円
2015年11月
477万円
2015年11月
500万円
2015年11月
500万円
2016年5月
484万円
2016年5月
530万円
2017年5月
494万円
2017年5月
500万円
2017年6月
495万円
2017年6月
450万円
2017年6月
479万円
2017年6月
680万円
2018年12月
540万円
2018年12月
720万円
2019年3月
529万円
2019年3月
680万円
2019年6月
604万円
2019年6月
1,000万円
2019年9月
662万円
2019年9月
580万円
2019年9月
653万円
2019年9月
880万円
2020年1月
688万円
2020年1月
450万円
2020年3月
652万円
2020年3月
700万円
2020年3月
691万円
2020年3月
550万円
2020年4月
633万円
2020年4月
370万円
2020年9月
526万円
2020年9月
550万円
2020年12月
505万円
2020年12月
350万円
2021年11月
485万円
2021年11月
690万円
2025年10月
616万円
2025年10月
480万円
2025年12月
547万円
2025年12月
690万円
2026年1月
587万円
2026年1月
620万円
2026年1月
581万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活には不便しません。子育て世代には鶴甲小学校が近いのが安心材料です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。共用部分は最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が古いので、外観や廊下などは古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: 管理人の常駐はなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。日々の買い物には困りませんが、駅までのアクセスはバスが中心になるので、車の所有があるとより便利かもしれません。全体的には満足しています。
良い点: 六甲駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店があり、週末などに利用していました。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、通勤・通学ラッシュ時は混雑します。徒歩でのアクセスは距離があります。
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でしたが、部屋の間取りが工夫されており、比較的広く感じました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 坂が多い地域ですが、その分見晴らしの良い場所もあります。自然が多く、散歩コースには困りませんでした。静かな環境は魅力です。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、自然に囲まれた静かな環境は良かったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では不便を感じることもありました。駅へのアクセスはバスがメインになるため、もう少し利便性が高ければと感じることもありました。
鶴甲コーポ30号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス7分 六甲ケーブル下バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス7分 六甲ケーブル下バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分 六甲ケーブル下バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ30号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分 六甲ケーブル下バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ30号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。