立地・交通
ライオンズマンション須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分。月見山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.67〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.67〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.67〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
単身
56.67〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
56.67〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
56.67〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ライオンズマンション須磨月見山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分。月見山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション須磨月見山は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.67から86.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション須磨月見山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション須磨月見山の過去の取引実績
直近価格
1,504万円
平均価格
1,378万円
最高値
1,704万円
最安値
940万円
ライオンズマンション須磨月見山の売却査定履歴です。直近価格は1,504万円、平均価格は1,378万円、最高値は1,704万円です。
1,300万円
2014年12月
1,317万円
2014年12月
1,150万円
2015年3月
1,418万円
2015年3月
1,530万円
2018年10月
1,704万円
2018年10月
1,410万円
2019年1月
1,637万円
2019年1月
1,280万円
2019年3月
1,566万円
2019年3月
990万円
2020年8月
1,385万円
2020年8月
940万円
2020年11月
1,255万円
2020年11月
1,580万円
2021年10月
1,349万円
2021年10月
1,480万円
2022年1月
1,504万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 月見山駅まで徒歩3分は本当に便利。山陽電車で神戸市中心部へもアクセスしやすく、通勤・通学に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 須磨寺公園や須磨区役所も近く、緑豊かで落ち着いた環境です。子育て世代にも適していると思います。静かで住みやすいですが、もう少し飲食店があると嬉しいです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、地域柄か特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経ちますが、駅近で利便性が高く、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育てにも適しており、長く住むには良い場所だと思います。周辺に商業施設がもう少し増えるとさらに魅力的になりますね。
良い点: ライオンズマンションというブランド力は安心感があります。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム次第で現代風にできる可能性はあります。日当たりや風通しは物件によりますが、良好な場合が多いようです。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が多く、詳細を確認する必要があります。設備も古い可能性があるので、リノベーション費用も考慮が必要です。
良い点: 月見山駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤ラッシュ時でも座って移動できる可能性があり、都心へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。
駅からの近さとブランド力は魅力ですが、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム前提で検討する必要がありそうです。周辺環境は静かで良いですが、子育て中のファミリーとしては、もう少し周辺の利便性(商業施設など)も気になるところです。価格とのバランスを見て検討したいです。
ライオンズマンション須磨月見山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション須磨月見山の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション須磨月見山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。