マンション

エクセルシティ西神中央

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩6分

エクセルシティ西神中央をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	70m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	95m²台	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	120m²前後	神戸市立竹の台小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	75m²以上	神戸市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

4日前

70m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

95m²台

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

120m²前後

神戸市立竹の台小学校区希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

75m²以上

神戸市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

上記以外にもエクセルシティ西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩6分

築年月

1992年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

162戸

専有面積

75.51m² ～ 118.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

9079.95m²

駐車場数

164

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

岡工務店王子建設母倉工務店宮田組村上工務店山田工務店

施工会社

岡工務店王子建設母倉工務店宮田組村上工務店山田工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立竹の台小学校

中学校区域

神戸市立西神中学校

備考

●オートロック ●「ミリオンタウン西神中央店」約30m ●「竹の北公園」約10m ●「西神戸医療センター」約380m ●「西図書館」約530m

延床面積

19108.09m²

建築面積

3521.85m²

設計会社

黒田建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7

売却査定履歴

エクセルシティ西神中央の過去の取引実績

直近価格

2,541万円

平均価格

2,677万円

最高値

3,928万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 139万円）

2,880万円

2013年6月

2,880万

2,480万円

2013年6月

2,480万

2,750万円

2013年7月

2,750万

2,380万円

2013年8月

2,380万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,800万円

2014年1月

2,800万

2,050万円

2014年4月

2,050万

1,930万円

2014年4月

1,930万

2,330万円

2014年11月

2,330万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,374万円

2014年12月

2,374万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,181万円

2015年5月

2,181万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,212万円

2015年12月

2,212万

1,980万円

2016年1月

1,980万

2,223万円

2016年1月

2,223万

2,390万円

2016年2月

2,390万

2,572万円

2016年2月

2,572万

2,130万円

2016年2月

2,130万

2,033万円

2016年2月

2,033万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,395万円

2016年5月

2,395万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,208万円

2016年6月

2,208万

2,150万円

2016年8月

2,150万

2,156万円

2016年8月

2,156万

2,598万円

2016年9月

2,598万

2,270万円

2016年9月

2,270万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,942万円

2016年10月

2,942万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,372万円

2016年11月

2,372万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,969万円

2017年1月

2,969万

1,880万円

2017年2月

1,880万

2,233万円

2017年2月

2,233万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,941万円

2017年2月

2,941万

2,080万円

2017年6月

2,080万

2,149万円

2017年6月

2,149万

2,400万円

2018年4月

2,400万

2,547万円

2018年4月

2,547万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,227万円

2018年10月

2,227万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,122万円

2019年3月

2,122万

2,600万円

2019年7月

2,600万

2,538万円

2019年7月

2,538万

2,400万円

2019年8月

2,400万

2,497万円

2019年8月

2,497万

2,880万円

2019年9月

2,880万

2,134万円

2019年9月

2,134万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,371万円

2019年11月

3,371万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,256万円

2019年12月

2,256万

2,550万円

2019年12月

2,550万

2,607万円

2019年12月

2,607万

2,980万円

2020年2月

2,980万

3,547万円

2020年2月

3,547万

2,500万円

2020年4月

2,500万

2,434万円

2020年4月

2,434万

2,880万円

2020年7月

2,880万

3,485万円

2020年7月

3,485万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,366万円

2020年7月

2,366万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,645万円

2020年8月

2,645万

2,800万円

2020年9月

2,800万

3,073万円

2020年9月

3,073万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,354万円

2020年9月

2,354万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,334万円

2020年11月

2,334万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,037万円

2020年11月

3,037万

3,007万円

2020年11月

3,007万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,997万円

2020年12月

2,997万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,450万円

2021年5月

2,450万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,830万円

2022年12月

2,830万

2,664万円

2022年12月

2,664万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,096万円

2023年9月

3,096万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,162万円

2023年12月

3,162万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,179万円

2023年12月

3,179万

2,950万円

2024年1月

2,950万

3,147万円

2024年1月

3,147万

3,080万円

2024年3月

3,080万

3,928万円

2024年3月

3,928万

3,180万円

2024年3月

3,180万

2,941万円

2024年3月

2,941万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,868万円

2024年3月

2,868万

2,850万円

2024年3月

2,850万

2,886万円

2024年3月

2,886万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,876万円

2024年4月

2,876万

2,780万円

2024年5月

2,780万

3,562万円

2024年5月

3,562万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,640万円

2024年7月

2,640万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,491万円

2024年7月

3,491万

3,088万円

2025年1月

3,088万

2,762万円

2025年1月

2,762万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,750万円

2025年1月

2,750万

2,850万円

2025年2月

2,850万

2,757万円

2025年2月

2,757万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,541万円

2025年9月

2,541万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西神中央駅まで徒歩6分は非常に便利です。駅ビルにはスーパーや専門店が入っており、日常の買い物はここでほぼ完結します。神戸市中心部へのアクセスも良好です。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては素晴らしいです。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。

気になる点: 経年劣化は否めず、共用部のリフォームがもう少し進むとさらに良くなると思います。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。駅からの距離も許容範囲で、総合的にバランスの取れた住まいだと感じています。

神戸転勤族30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上あるので、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されているのは嬉しいポイントです。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では一定のレベルは保たれていると感じます。

気になる点: 休日や夜間の管理体制について、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延せば自然豊かな公園などもあり、休日の過ごし方の選択肢が多いのが魅力です。治安も良い地域だと感じています。

気になる点: 夜間になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要です。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数はありますが、日勤管理で共用部分もきれいに保たれています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さがあるので満足度は高いです。神戸市営地下鉄の駅が近いのはやはり大きいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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