立地・交通
神戸北町ウィルコートＢ棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分。山の街駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 神戸北町ウィルコートＢ棟
1,130万999万1,180万1,380万1,400万1,330万1,090万1,290万1,050万1,230万1,480万1,070万1,072万1,290万1,263万990万981万980万1,087万1,100万1,031万990万969万1,180万1,128万990万989万990万998万1,280万1,047万1,480万1,444万1,080万1,068万980万1,066万930万1,041万930万1,014万990万1,074万880万907万1,600万1,670万1,600万1,618万1,280万1,288万1,280万1,289万1,280万1,290万1,480万1,323万1,480万1,351万850万1,248万1,480万1,326万
マンション
神戸北町ウィルコートＢ棟
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分
緊急対策
🚨 神戸北町ウィルコートＢ棟
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前シニア夫婦（住み替え）
69〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前シニア夫婦（住み替え）
69〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
69〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
69〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
交通
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
64戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
69.00m² ～ 86.25m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
12409.42m²
駐車場数
64
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立桂木小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
5526.24m²
建築面積
1234.63m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
バルコニー面積
8.70m² ～ 22.99m²
神戸北町ウィルコートＢ棟の物件固有情報
建物スペック
神戸北町ウィルコートＢ棟は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69から86.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
神戸北町ウィルコートＢ棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
神戸北町ウィルコートＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,326万円
平均価格
1,184万円
最高値
1,670万円
最安値
850万円
下落傾向（前回比 154万円）
神戸北町ウィルコートＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,326万円、平均価格は1,184万円、最高値は1,670万円です。
1,130万円
2014年2月
999万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,400万円
2014年3月
1,330万円
2014年4月
1,090万円
2014年4月
1,290万円
2014年5月
1,050万円
2014年5月
1,230万円
2014年8月
1,480万円
2014年8月
1,070万円
2015年12月
1,072万円
2015年12月
1,290万円
2016年3月
1,263万円
2016年3月
990万円
2016年3月
981万円
2016年3月
980万円
2016年3月
1,087万円
2016年3月
1,100万円
2016年9月
1,031万円
2016年9月
990万円
2016年9月
969万円
2016年9月
1,180万円
2016年12月
1,128万円
2016年12月
990万円
2017年10月
989万円
2017年10月
990万円
2018年6月
998万円
2018年6月
1,280万円
2018年6月
1,047万円
2018年6月
1,480万円
2018年10月
1,444万円
2018年10月
1,080万円
2019年6月
1,068万円
2019年6月
980万円
2020年1月
1,066万円
2020年1月
930万円
2020年4月
1,041万円
2020年4月
930万円
2020年6月
1,014万円
2020年6月
990万円
2020年6月
1,074万円
2020年6月
880万円
2020年10月
907万円
2020年10月
1,600万円
2023年7月
1,670万円
2023年7月
1,600万円
2024年1月
1,618万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
1,288万円
2024年4月
1,280万円
2024年11月
1,289万円
2024年11月
1,280万円
2025年6月
1,290万円
2025年6月
1,480万円
2025年8月
1,323万円
2025年8月
1,480万円
2025年12月
1,351万円
2025年12月
850万円
2026年2月
1,248万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,326万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
口コミ・レビュー
北町在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、小学校も近いので子供を安心して通わせられます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
交通の利便性★★☆☆☆
良い点: 神鉄有馬線「山の街駅」まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。三ノ宮へはバス便が中心ですが、時間帯によっては混雑することもあります。
気になる点: 毎日の通勤・通学には、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑する時間帯には待つことがあります。
静かで緑豊かな住環境を重視するファミリーにはおすすめです。子育てしやすく、近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。ただ、駅からの距離やバス便の利用を考えると、都心へのアクセスを最優先する方には少し不便かもしれません。
元住人シニアさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えました。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには十分な広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、さすがに年季が入っており、最新設備とは言えませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな環境で、空気もきれいです。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しませんでした。散歩コースに困ることもありませんでした。
気になる点: 夜間や悪天候時は、人通りが少なくなるため、少し心細さを感じることもありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らすことができました。管理員の方も丁寧な対応でした。
気になる点: 管理方式が不明な点が、少し気になります。もう少し明確だと安心感が増します。
静かな環境でのんびり暮らしたい方には良いマンションだと思います。部屋も広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。ただし、築年数なりの設備や、都心へのアクセスの便は考慮が必要です。自然に囲まれた落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。
神戸北町ウィルコートＢ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
神戸北町ウィルコートＢ棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
神戸北町ウィルコートＢ棟の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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神戸北町ウィルコートＢ棟に関するよくある質問
神戸北町ウィルコートＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸北町ウィルコートＢ棟の売却相場はいくらですか？
神戸北町ウィルコートＢ棟の売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩15分 JR東海道本線／三ノ宮駅 バス23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸北町ウィルコートＢ棟は築31年ですが売れますか？
神戸北町ウィルコートＢ棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。