立地・交通
ローレルハイツ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ローレルハイツ武庫之荘
1,100万1,100万1,065万1,180万1,203万1,180万1,219万1,050万1,100万1,020万1,087万1,750万1,444万1,680万1,444万1,200万1,195万1,550万1,595万1,080万1,270万1,580万1,565万1,470万1,279万1,380万1,291万1,480万1,569万1,080万1,324万1,070万1,393万1,274万1,480万1,496万1,380万1,418万1,380万1,417万2,780万1,439万2,580万2,064万1,550万2,227万2,198万2,205万2,380万2,479万1,550万2,392万1,490万1,901万2,280万2,137万1,490万1,908万2,350万1,930万2,350万1,917万1,880万2,229万1,880万2,027万1,380万2,149万1,280万1,987万2,500万1,932万2,280万2,011万1,976万1,780万1,918万
マンション
ローレルハイツ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-28阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩3分
緊急対策
🚨 ローレルハイツ武庫之荘
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.13〜70m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前単身（投資目的）
64.13〜70m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
6日前単身（投資目的）
64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身（投資目的）
64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身（投資目的）
64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身（投資目的）
64.13〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-28
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩3分
築年月
1983年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
76戸
専有面積
64.13m² ～ 92.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
3306.22m²
分譲会社
スミトー建設
施工会社
東海興業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
武庫小学校
中学校区域
武庫中学校
備考
●エレベータ
設計会社
東洋紡エンジニアリング
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-28
ローレルハイツ武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
ローレルハイツ武庫之荘は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー建設、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.13から92.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫小学校、武庫中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルハイツ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルハイツ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,918万円
平均価格
1,658万円
最高値
2,780万円
最安値
1,020万円
上昇傾向（前回比 +138万円）
ローレルハイツ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は1,658万円、最高値は2,780万円です。
1,100万円
2014年10月
1,100万円
2014年12月
1,065万円
2014年12月
1,180万円
2015年3月
1,203万円
2015年3月
1,180万円
2015年7月
1,219万円
2015年7月
1,050万円
2015年8月
1,100万円
2015年8月
1,020万円
2015年11月
1,087万円
2015年11月
1,750万円
2016年12月
1,444万円
2016年12月
1,680万円
2017年3月
1,444万円
2017年3月
1,200万円
2017年4月
1,195万円
2017年4月
1,550万円
2017年5月
1,595万円
2017年5月
1,080万円
2017年7月
1,270万円
2017年7月
1,580万円
2017年7月
1,565万円
2017年7月
1,470万円
2018年1月
1,279万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,291万円
2018年3月
1,480万円
2018年7月
1,569万円
2018年7月
1,080万円
2019年1月
1,324万円
2019年1月
1,070万円
2019年5月
1,393万円
2019年5月
1,274万円
2019年5月
1,480万円
2019年8月
1,496万円
2019年8月
1,380万円
2019年12月
1,418万円
2019年12月
1,380万円
2020年2月
1,417万円
2020年2月
2,780万円
2021年9月
1,439万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,064万円
2021年10月
1,550万円
2022年6月
2,227万円
2022年6月
2,198万円
2022年8月
2,205万円
2022年8月
2,380万円
2022年9月
2,479万円
2022年9月
1,550万円
2022年10月
2,392万円
2022年10月
1,490万円
2022年10月
1,901万円
2022年10月
2,280万円
2022年12月
2,137万円
2022年12月
1,490万円
2023年5月
1,908万円
2023年5月
2,350万円
2023年7月
1,930万円
2023年7月
2,350万円
2023年9月
1,917万円
2023年9月
1,880万円
2023年12月
2,229万円
2023年12月
1,880万円
2024年2月
2,027万円
2024年2月
1,380万円
2024年12月
2,149万円
2024年12月
1,280万円
2024年12月
1,987万円
2024年12月
2,500万円
2025年5月
1,932万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,011万円
2025年6月
1,976万円
2025年6月
1,780万円
2025年11月
1,918万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12-28
口コミ・レビュー
子育て世代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 武庫小学校まで近く、子どもの通学には安心感があります。公園も点在していて、子どもの遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅からはバス移動が必要なため、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、やはり築年数なりの古さは感じられます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださいます。
築年数は経っていますが、子育て環境としては良いマンションだと思います。小学校も近く、周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活には不便を感じません。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、バス便も多いので許容範囲です。
DINKSさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的きれいな部屋もあるようです。広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や遮音性にはあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることもあります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急も停まるので、梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街や飲食店も多く、賑わっています。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩3分ですが、バスの待ち時間や本数によっては時間がかかります。特に夜遅い時間は少し不安になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた環境です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: nightlifeを楽しみたい方には少し物足りないかもしれません。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。共用部や設備に古さを感じる部分はありますが、管理はしっかりしています。駅からのバス移動は慣れれば問題ありませんが、もう少し駅近だとさらに魅力的だと感じます。
ローレルハイツ武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルハイツ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩3分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ローレルハイツ武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルハイツ武庫之荘に関するよくある質問
ローレルハイツ武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルハイツ武庫之荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルハイツ武庫之荘の売却相場はいくらですか？
ローレルハイツ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ武庫之荘は築43年ですが売れますか？
ローレルハイツ武庫之荘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。