立地・交通
ワコーレベルセゾン須磨海岸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分。須磨海浜公園駅徒歩8分、月見山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 58.88〜63m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
58.88〜63m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
61〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ワコーレベルセゾン須磨海岸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分。須磨海浜公園駅徒歩8分、月見山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレベルセゾン須磨海岸は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は佐藤組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.88から69.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレベルセゾン須磨海岸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレベルセゾン須磨海岸の過去の取引実績
直近価格
2,481万円
平均価格
1,841万円
最高値
2,566万円
最安値
1,180万円
ワコーレベルセゾン須磨海岸の売却査定履歴です。直近価格は2,481万円、平均価格は1,841万円、最高値は2,566万円です。
1,880万円
2014年4月
1,700万円
2014年6月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,678万円
2014年12月
1,690万円
2015年3月
1,703万円
2015年3月
1,780万円
2016年2月
1,670万円
2016年2月
1,700万円
2016年5月
1,812万円
2016年5月
1,650万円
2016年6月
1,707万円
2016年6月
1,480万円
2019年9月
1,468万円
2019年9月
2,100万円
2020年11月
1,979万円
2020年11月
2,100万円
2021年1月
1,845万円
2021年1月
1,180万円
2021年8月
1,558万円
2021年8月
2,080万円
2021年11月
1,807万円
2021年11月
1,998万円
2021年12月
1,843万円
2021年12月
2,480万円
2025年5月
2,566万円
2025年5月
2,280万円
2026年3月
2,481万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても須磨海岸が近いのが最高です!夏は子供と海で遊ぶのに便利ですし、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではない印象です。
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩8分と、通勤にも便利です。山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられます。
海が近く、子育て環境としては非常に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物も不便しません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。全体的に、この立地と環境には満足しています。
良い点: 総戸数が21戸と小規模で、落ち着いた雰囲気の外観です。マンション名通り、セゾンという言葉が似合う上品さを感じます。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、共用部のエントランスや廊下などのデザインはやや古さを感じさせます。
良い点: 須磨海岸が近く、海風を感じられるロケーションは魅力的です。神戸市立西須磨小学校も学区内に入っており、子育て世代には安心感があるかもしれません。
気になる点: 坂道が多いエリアもあるので、現地確認は必須です。
良い点: 専有面積が58.88m²~69.95m²と、比較的ゆったりした間取りが期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況も気になります。
海に近いというロケーションは非常に魅力的ですが、築年数と共用部の古さは否めません。小規模マンションなので、隣人との距離感は近くなる可能性も。リフォーム済みのお部屋であれば、検討の価値はあるかもしれません。周辺環境は良いので、価格次第ではあり得ます。
ワコーレベルセゾン須磨海岸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレベルセゾン須磨海岸の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレベルセゾン須磨海岸は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。