立地・交通
コープ野村青谷は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅 徒歩14分。王子公園駅徒歩14分、西灘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.1〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
60.1〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
コープ野村青谷は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅 徒歩14分。王子公園駅徒歩14分、西灘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村青谷は築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.1から99.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立上筒井小学校、神戸市立筒井台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村青谷の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村青谷の過去の取引実績
直近価格
3,172万円
平均価格
2,372万円
最高値
3,380万円
最安値
1,680万円
コープ野村青谷の売却査定履歴です。直近価格は3,172万円、平均価格は2,372万円、最高値は3,380万円です。
1,840万円
2013年11月
1,800万円
2016年2月
1,946万円
2016年2月
1,980万円
2017年6月
1,927万円
2017年6月
2,280万円
2018年3月
2,541万円
2018年3月
1,880万円
2018年11月
2,012万円
2018年11月
1,780万円
2019年3月
1,977万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,034万円
2019年7月
2,490万円
2019年10月
2,151万円
2019年10月
2,380万円
2019年11月
2,255万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
2,260万円
2019年12月
2,198万円
2019年12月
2,322万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
2,255万円
2020年1月
1,680万円
2020年7月
2,188万円
2020年7月
2,250万円
2020年10月
2,196万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,053万円
2020年11月
2,098万円
2020年12月
2,091万円
2020年12月
1,998万円
2021年2月
2,110万円
2021年2月
2,580万円
2021年7月
2,624万円
2021年7月
2,750万円
2022年6月
2,824万円
2022年6月
2,480万円
2022年11月
2,959万円
2022年11月
3,380万円
2024年7月
2,897万円
2024年7月
3,180万円
2025年1月
3,255万円
2025年1月
3,080万円
2025年1月
3,187万円
2025年1月
2,880万円
2025年4月
3,127万円
2025年4月
2,780万円
2025年9月
3,172万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、散歩コースとしても楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、毎日のことなので慣れました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃されており、共用部が綺麗に保たれています。オートロックではないですが、住民の顔はわかります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、古さをそれほど感じさせません。エントランス周りは比較的すっきりしています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で満足しています。特に子供がいる家庭には、公園が近いのは大きなメリットです。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: 阪急王子公園駅、阪神西灘駅どちらも徒歩14分と、利用できる路線が複数あるのは便利です。三宮や梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 毎日の通勤・通学で徒歩14分は、特に雨の日や荷物が多い時は少し大変だと感じます。バス便も限られるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。リフォームされている部屋であれば、古さは気にならないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備とは比較にならない点が多いと予想されます。購入検討の場合は、リフォームの状況をしっかり確認する必要があります。
良い点: 王子公園という広大な公園が近く、休日のリフレッシュには最適です。静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうな印象です。
気になる点: 商業施設へのアクセスは、駅周辺まで行かないと充実していないかもしれません。
築年数と駅からの距離が少し気になりますが、周辺環境の良さと、リフォーム次第で魅力的な住まいになり得る点が評価できます。価格帯によっては、購入を検討する価値はあるかもしれません。内覧で細部を確認したいです。
コープ野村青谷は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村青谷の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪神本線/西灘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村青谷は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。