マンション

サニーハウス西灘

兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28阪神本線／西灘駅徒歩5分阪神本線／岩屋駅徒歩7分 JR東海道本線／灘駅徒歩10分

サニーハウス西灘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	45m²以上	神戸市内で探している, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	西灘小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

45m²以上

神戸市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

3日前

60m²前後

西灘小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

60m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

50m²以上

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもサニーハウス西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28

交通

阪神本線／西灘駅徒歩5分阪神本線／岩屋駅徒歩7分 JR東海道本線／灘駅徒歩10分

築年月

1985年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

62戸

専有面積

51.52m² ～ 68.35m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2057.62m²

分譲会社

三菱倉庫

施工会社

新井組

管理会社

ホームライフ管理

小学校区域

西灘小学校

中学校区域

原田中学校

備考

●エレベータ

設計会社

新井組一級建築士事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28

売却査定履歴

サニーハウス西灘の過去の取引実績

直近価格

2,962万円

平均価格

2,492万円

最高値

3,190万円

最安値

1,320万円

上昇傾向（前回比 +382万円）

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,320万円

2014年12月

1,320万

1,581万円

2014年12月

1,581万

1,500万円

2016年7月

1,500万

1,661万円

2016年7月

1,661万

2,090万円

2016年9月

2,090万

1,928万円

2016年9月

1,928万

2,049万円

2016年12月

2,049万

2,039万円

2016年12月

2,039万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,486万円

2018年12月

2,486万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,619万円

2019年9月

2,619万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,465万円

2020年10月

2,465万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,532万円

2021年3月

2,532万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,554万円

2022年3月

2,554万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,860万円

2022年7月

2,860万

1,780万円

2022年9月

1,780万

2,593万円

2022年9月

2,593万

3,190万円

2022年9月

3,190万

2,792万円

2022年9月

2,792万

2,998万円

2022年9月

2,998万

3,027万円

2022年9月

3,027万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,974万円

2022年12月

2,974万

2,740万円

2023年1月

2,740万

3,098万円

2023年1月

3,098万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,949万円

2023年1月

2,949万

2,690万円

2023年2月

2,690万

3,071万円

2023年2月

3,071万

2,490万円

2023年3月

2,490万

2,914万円

2023年3月

2,914万

2,898万円

2023年4月

2,898万

2,966万円

2023年4月

2,966万

2,850万円

2023年5月

2,850万

3,006万円

2023年5月

3,006万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,925万円

2023年7月

2,925万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,995万円

2023年9月

2,995万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,962万円

2023年11月

2,962万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-28

口コミ・レビュー

灘区在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神、JRどちらも徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。電車の本数も多く、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には全く不便しません。公園も程よくあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、掲示板などはしっかり管理されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅への近さは最大の魅力です。リフォームなどを経て、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、外観は比較的きれいに保たれているように見えます。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 共用廊下などが少し暗く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 今回見学した部屋はリフォームされていましたが、水回りはやはり築年数なりの古さを感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西灘小学校まで近く、通学路も安心できそうです。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街なのも良い点です。

立地と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。駅からの距離も魅力ですが、築年数とそれに伴う設備面が少し気になります。リフォームの程度によっては、資産価値や快適性が大きく変わってきそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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