立地・交通
RICイーストコート４番街９番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 RICイーストコート４番街９番館
2,490万2,350万2,350万3,880万4,177万2,050万1,993万4,500万4,140万2,330万2,664万1,990万2,417万2,480万2,395万2,680万2,799万3,280万3,021万2,980万2,763万2,830万2,705万3,480万2,724万4,080万3,391万3,980万3,535万3,780万3,306万3,771万3,480万3,857万3,680万3,481万3,400万3,825万3,990万3,992万3,350万3,681万3,380万3,658万2,900万3,264万3,899万3,693万3,380万3,477万2,900万3,122万3,799万3,490万
マンション
RICイーストコート４番街９番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-129六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 RICイーストコート４番街９番館
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前母＋子ども1人
82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前母＋子ども1人
82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前母＋子ども1人
82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
82.4〜88m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-129
交通
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分
築年月
1990年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
86戸
専有面積
82.40m² ～ 146.55m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
39932.4m²
駐車場数
187
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
延床面積
28716.37m²
建築面積
6782.99m²
設計会社
日建設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-129
RICイーストコート４番街９番館の物件固有情報
建物スペック
RICイーストコート４番街９番館は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約82.4から146.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
RICイーストコート４番街９番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
RICイーストコート４番街９番館の過去の取引実績
直近価格
3,490万円
平均価格
3,241万円
最高値
4,500万円
最安値
1,990万円
下落傾向（前回比 309万円）
RICイーストコート４番街９番館の売却査定履歴です。直近価格は3,490万円、平均価格は3,241万円、最高値は4,500万円です。
2,490万円
2013年6月
2,350万円
2013年11月
2,350万円
2014年5月
3,880万円
2016年1月
4,177万円
2016年1月
2,050万円
2018年2月
1,993万円
2018年2月
4,500万円
2018年3月
4,140万円
2018年3月
2,330万円
2018年9月
2,664万円
2018年9月
1,990万円
2019年5月
2,417万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,395万円
2019年7月
2,680万円
2022年1月
2,799万円
2022年1月
3,280万円
2023年2月
3,021万円
2023年2月
2,980万円
2023年7月
2,763万円
2023年7月
2,830万円
2023年10月
2,705万円
2023年10月
3,480万円
2023年10月
2,724万円
2023年10月
4,080万円
2024年4月
3,391万円
2024年4月
3,980万円
2024年11月
3,535万円
2024年11月
3,780万円
2025年2月
3,306万円
2025年2月
3,771万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,857万円
2025年4月
3,680万円
2025年5月
3,481万円
2025年5月
3,400万円
2025年6月
3,825万円
2025年6月
3,990万円
2025年7月
3,992万円
2025年7月
3,350万円
2025年8月
3,681万円
2025年8月
3,380万円
2025年8月
3,658万円
2025年8月
2,900万円
2025年11月
3,264万円
2025年11月
3,899万円
2025年11月
3,693万円
2025年11月
3,380万円
2025年12月
3,477万円
2025年12月
2,900万円
2025年12月
3,122万円
2025年12月
3,799万円
2026年1月
3,490万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-129
口コミ・レビュー
六アイ在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩5分とアクセス良好。神戸市中心部へのアクセスも悪くない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 六甲アイランド小学校が近く、子育て世代には安心。公園や商業施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 一部の施設は少し古さを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し気になる時がある。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。特に子育て世代にはおすすめできる環境です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに快適になりそうです。
元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、生活しやすかったです。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、静かで落ち着いた環境でした。徒歩圏内にスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、電車を乗り継ぐ必要があり、少し時間がかかります。車がないと不便に感じる場面もありました。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていたと思います。広々とした部屋で快適に過ごせました。日勤管理はやはり安心感があります。ただ、島全体として少し活気がないように感じることもありました。利便性よりも静かな環境を求める方には良いかもしれません。
RICイーストコート４番街９番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
RICイーストコート４番街９番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
RICイーストコート４番街９番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
RICイーストコート４番街９番館に関するよくある質問
RICイーストコート４番街９番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 RICイーストコート４番街９番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
RICイーストコート４番街９番館の売却相場はいくらですか？
RICイーストコート４番街９番館の売却相場は、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート４番街９番館は築35年ですが売れますか？
RICイーストコート４番街９番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。