立地・交通
ライブタウン鈴蘭台B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分。鈴蘭台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
60〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ライブタウン鈴蘭台B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分。鈴蘭台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライブタウン鈴蘭台B棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から114平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立鈴蘭台小学校、神戸市立鈴蘭台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライブタウン鈴蘭台B棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライブタウン鈴蘭台B棟の過去の取引実績
直近価格
495万円
平均価格
825万円
最高値
1,296万円
最安値
495万円
ライブタウン鈴蘭台B棟の売却査定履歴です。直近価格は495万円、平均価格は825万円、最高値は1,296万円です。
790万円
2016年1月
782万円
2016年1月
1,080万円
2016年2月
1,296万円
2016年2月
730万円
2016年4月
689万円
2016年4月
980万円
2016年7月
1,236万円
2016年7月
980万円
2016年9月
1,191万円
2016年9月
730万円
2016年10月
635万円
2016年10月
730万円
2016年11月
638万円
2016年11月
980万円
2017年1月
1,198万円
2017年1月
880万円
2017年2月
1,128万円
2017年2月
880万円
2017年10月
1,108万円
2017年10月
730万円
2018年2月
586万円
2018年2月
880万円
2018年6月
909万円
2018年6月
650万円
2019年9月
558万円
2019年9月
600万円
2019年11月
592万円
2019年11月
780万円
2021年9月
1,025万円
2021年9月
580万円
2025年12月
495万円
2025年12月
500万円
2026年2月
495万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩きます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時は少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな環境が魅力です。共用部や設備面では古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。子育てが終わった世代や、静かな場所を好む方には良いかもしれません。
良い点: 神戸電鉄の鈴蘭台駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好なので、通勤圏内です。
気になる点: 神戸市営地下鉄など、他の路線への乗り換えは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 鈴蘭台小学校区域ということもあり、教育環境は整っていると感じます。周辺の緑も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し離れるとお店が少ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの設備は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などの面は気になります。現時点では最新の設備は期待できないかもしれません。
築年数は古いですが、立地や周辺環境は魅力的だと感じました。特に駅からの近さと、子育てに適した環境は評価できます。リフォーム済みのお部屋などがあれば、検討の余地はあると思います。日勤管理である点も安心材料です。
ライブタウン鈴蘭台B棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライブタウン鈴蘭台B棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブタウン鈴蘭台B棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。