立地・交通
ディアステージ宝塚清荒神は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分。清荒神駅徒歩7分、売布神社駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚市の物件一覧に戻る🚨 ディアステージ宝塚清荒神
2,800万1,950万2,390万2,350万2,390万2,468万2,390万2,468万2,360万2,423万2,180万2,391万2,080万2,351万2,390万2,426万1,980万2,282万1,980万2,261万1,980万2,205万2,390万2,254万1,950万2,151万1,900万2,105万1,780万2,028万1,890万2,099万1,850万2,044万2,390万2,045万2,480万2,173万2,299万2,108万2,380万2,208万2,430万2,422万2,180万2,291万2,049万2,123万2,480万2,321万1,949万2,199万2,080万2,253万1,980万2,259万2,880万2,983万2,580万2,227万2,480万2,345万3,180万3,357万2,380万2,425万2,980万3,338万2,850万3,289万2,680万3,218万2,880万2,389万2,680万3,282万2,698万2,395万3,380万3,358万3,380万3,400万3,180万2,756万
マンション
ディアステージ宝塚清荒神
兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ディアステージ宝塚清荒神
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2024年実績
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宝塚市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 宝塚市
2日前単身（投資目的）
66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 宝塚市
4日前単身（投資目的）
66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 宝塚市
6日前単身（投資目的）
66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 宝塚市
1週間前単身（投資目的）
66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 宝塚市
1週間前単身（投資目的）
66.89〜72m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6
交通
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分
築年月
2000年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
39戸
専有面積
66.89m² ～ 88.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1593m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和システム
施工会社
大豊建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4390m²
建築面積
953m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6
ディアステージ宝塚清荒神の物件固有情報
建物スペック
ディアステージ宝塚清荒神は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.89から88.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は美座小学校、宝塚中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ディアステージ宝塚清荒神の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ディアステージ宝塚清荒神の過去の取引実績
直近価格
2,756万円
平均価格
2,441万円
最高値
3,400万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 424万円）
ディアステージ宝塚清荒神の売却査定履歴です。直近価格は2,756万円、平均価格は2,441万円、最高値は3,400万円です。
2,800万円
2013年6月
1,950万円
2013年11月
2,390万円
2014年9月
2,350万円
2014年9月
2,390万円
2014年12月
2,468万円
2014年12月
2,390万円
2015年6月
2,468万円
2015年6月
2,360万円
2015年7月
2,423万円
2015年7月
2,180万円
2015年10月
2,391万円
2015年10月
2,080万円
2015年11月
2,351万円
2015年11月
2,390万円
2015年12月
2,426万円
2015年12月
1,980万円
2015年12月
2,282万円
2015年12月
1,980万円
2016年5月
2,261万円
2016年5月
1,980万円
2016年6月
2,205万円
2016年6月
2,390万円
2016年10月
2,254万円
2016年10月
1,950万円
2016年10月
2,151万円
2016年10月
1,900万円
2017年3月
2,105万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
2,028万円
2017年4月
1,890万円
2017年5月
2,099万円
2017年5月
1,850万円
2017年6月
2,044万円
2017年6月
2,390万円
2017年9月
2,045万円
2017年9月
2,480万円
2017年9月
2,173万円
2017年9月
2,299万円
2017年10月
2,108万円
2017年10月
2,380万円
2018年1月
2,208万円
2018年1月
2,430万円
2018年2月
2,422万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,291万円
2018年3月
2,049万円
2018年4月
2,123万円
2018年4月
2,480万円
2018年5月
2,321万円
2018年5月
1,949万円
2018年6月
2,199万円
2018年6月
2,080万円
2018年8月
2,253万円
2018年8月
1,980万円
2018年11月
2,259万円
2018年11月
2,880万円
2019年1月
2,983万円
2019年1月
2,580万円
2019年9月
2,227万円
2019年9月
2,480万円
2024年2月
2,345万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
3,357万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,425万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
3,338万円
2024年5月
2,850万円
2024年7月
3,289万円
2024年7月
2,680万円
2024年9月
3,218万円
2024年9月
2,880万円
2024年11月
2,389万円
2024年11月
2,680万円
2025年3月
3,282万円
2025年3月
2,698万円
2025年3月
2,395万円
2025年3月
3,380万円
2025年10月
3,358万円
2025年10月
3,380万円
2025年12月
3,400万円
2025年12月
3,180万円
2026年3月
2,756万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6
口コミ・レビュー
宝塚暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 清荒神駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。売布神社駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは良いですね。
気になる点: ラッシュ時の混雑はやや気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。
築年数は経ちますが、立地と環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れるので、ファミリー層にもおすすめです。駅へのアクセスも良好で、毎日の通勤も苦になりません。もう少し周辺に商業施設があれば、さらに便利になると思います。
郊外移住検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、比較的静かな生活が期待できそうです。共用部分の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じました。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせそうな間取りが多いようです。バルコニーも広ければ、洗濯物も干しやすそうです。日当たりは期待できそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な情報が少ないのが残念です。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 管理組合の活動状況や、修繕履歴についてもう少し詳しく知りたいです。
閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせるのは魅力的です。駅からの距離も許容範囲内だと感じました。建物の古さは否めませんが、管理状態は比較的良好に見えます。周辺の利便性も考慮しつつ、価格とのバランスを見て検討したいと思います。
ディアステージ宝塚清荒神の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ディアステージ宝塚清荒神は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分
立地の魅力
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宝塚市エリアの市場動向・資産価値
ディアステージ宝塚清荒神の立地価値・将来性
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ディアステージ宝塚清荒神に関するよくある質問
ディアステージ宝塚清荒神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ディアステージ宝塚清荒神の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ディアステージ宝塚清荒神の売却相場はいくらですか？
ディアステージ宝塚清荒神の売却相場は、阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ宝塚清荒神は築25年ですが売れますか？
ディアステージ宝塚清荒神は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。