マンション

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング２番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1JR福知山線／宝塚駅徒歩38分阪急今津線／宝塚南口駅バス13分阪急今津線／宝塚駅バス14分すみれガ丘二丁目バス停徒歩2分

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	105m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, 上層階希望
5日前	単身（投資目的）	105m²前後	駅徒歩15分以内, 南向き希望, オートロック
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	125m²前後	すみれガ丘小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²以上	宝塚市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

2日前

105m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, 上層階希望

単身（投資目的）

5日前

105m²前後

駅徒歩15分以内, 南向き希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

125m²前後

すみれガ丘小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²以上

宝塚市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもラ・ビスタ宝塚ウエストウイング２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩38分阪急今津線／宝塚南口駅バス13分阪急今津線／宝塚駅バス14分すみれガ丘二丁目バス停徒歩2分

築年月

1991年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

178戸

専有面積

80.43m² ～ 125.81m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

50960.35m²

駐車場数

525

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション奥村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ

延床面積

25024.47m²

建築面積

4415.2m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング２番館の過去の取引実績

直近価格

2,336万円

平均価格

2,026万円

最高値

2,880万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +356万円）

1,630万円

2013年6月

1,630万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,530万円

2013年9月

1,530万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,490万円

2013年10月

1,490万

1,690万円

2013年10月

1,690万

1,390万円

2013年12月

1,390万

1,390万円

2014年2月

1,390万

1,950万円

2014年2月

1,950万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,780万円

2014年4月

1,780万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,690万円

2014年4月

1,690万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,680万円

2014年9月

1,680万

2,280万円

2014年9月

2,280万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,490万円

2014年9月

1,490万

1,720万円

2014年11月

1,720万

1,720万円

2014年12月

1,720万

1,925万円

2014年12月

1,925万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,220万円

2014年12月

2,220万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,297万円

2014年12月

2,297万

1,500万円

2015年2月

1,500万

1,740万円

2015年2月

1,740万

1,700万円

2015年4月

1,700万

1,883万円

2015年4月

1,883万

2,490万円

2015年6月

2,490万

2,172万円

2015年6月

2,172万

1,720万円

2015年6月

1,720万

1,819万円

2015年6月

1,819万

1,530万円

2015年8月

1,530万

1,713万円

2015年8月

1,713万

1,500万円

2015年8月

1,500万

1,620万円

2015年8月

1,620万

1,660万円

2015年9月

1,660万

1,775万円

2015年9月

1,775万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,155万円

2015年9月

2,155万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,642万円

2015年11月

1,642万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,446万円

2016年1月

1,446万

1,880万円

2016年1月

1,880万

1,616万円

2016年1月

1,616万

1,990万円

2016年2月

1,990万

1,672万円

2016年2月

1,672万

1,890万円

2016年6月

1,890万

1,555万円

2016年6月

1,555万

1,990万円

2016年7月

1,990万

1,752万円

2016年7月

1,752万

1,990万円

2016年8月

1,990万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,794万円

2016年12月

1,794万

1,640万円

2016年12月

1,640万

1,940万円

2016年12月

1,940万

1,890万円

2016年12月

1,890万

1,749万円

2016年12月

1,749万

1,780万円

2017年4月

1,780万

2,033万円

2017年4月

2,033万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,274万円

2017年6月

2,274万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,950万円

2017年10月

1,950万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,497万円

2017年12月

1,497万

2,100万円

2018年2月

2,100万

1,888万円

2018年2月

1,888万

2,488万円

2018年2月

2,488万

2,050万円

2018年2月

2,050万

1,690万円

2018年3月

1,690万

1,889万円

2018年3月

1,889万

1,920万円

2018年3月

1,920万

1,965万円

2018年3月

1,965万

1,650万円

2018年3月

1,650万

1,759万円

2018年3月

1,759万

2,090万円

2018年4月

2,090万

1,926万円

2018年4月

1,926万

1,950万円

2018年5月

1,950万

1,998万円

2018年5月

1,998万

1,780万円

2018年6月

1,780万

2,023万円

2018年6月

2,023万

2,090万円

2018年10月

2,090万

1,943万円

2018年10月

1,943万

1,950万円

2018年11月

1,950万

2,009万円

2018年11月

2,009万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,855万円

2019年2月

1,855万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,857万円

2019年2月

1,857万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,343万円

2019年3月

2,343万

2,480万円

2019年5月

2,480万

1,913万円

2019年5月

1,913万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,965万円

2019年5月

1,965万

1,950万円

2019年5月

1,950万

2,008万円

2019年5月

2,008万

1,950万円

2019年8月

1,950万

1,922万円

2019年8月

1,922万

1,750万円

2019年8月

1,750万

1,969万円

2019年8月

1,969万

2,750万円

2019年9月

2,750万

2,390万円

2019年9月

2,390万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,915万円

2019年9月

1,915万

1,738万円

2019年9月

1,738万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,590万円

2019年12月

2,590万

2,259万円

2019年12月

2,259万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,935万円

2019年12月

1,935万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,762万円

2020年1月

1,762万

2,398万円

2020年2月

2,398万

2,095万円

2020年2月

2,095万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,576万円

2020年3月

1,576万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,792万円

2020年4月

1,792万

2,398万円

2020年4月

2,398万

1,892万円

2020年4月

1,892万

1,950万円

2020年5月

1,950万

1,883万円

2020年5月

1,883万

1,790万円

2020年6月

1,790万

1,891万円

2020年6月

1,891万

2,298万円

2020年8月

2,298万

2,043万円

2020年8月

2,043万

1,799万円

2020年10月

1,799万

1,830万円

2020年10月

1,830万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,984万円

2020年11月

1,984万

1,850万円

2021年1月

1,850万

1,914万円

2021年1月

1,914万

1,845万円

2021年1月

1,845万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,225万円

2021年2月

2,225万

2,298万円

2021年3月

2,298万

2,001万円

2021年3月

2,001万

1,799万円

2021年3月

1,799万

1,726万円

2021年3月

1,726万

1,650万円

2021年3月

1,650万

1,826万円

2021年3月

1,826万

1,799万円

2021年4月

1,799万

1,696万円

2021年4月

1,696万

1,730万円

2021年7月

1,730万

1,955万円

2021年7月

1,955万

1,650万円

2021年9月

1,650万

1,804万円

2021年9月

1,804万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,823万円

2021年11月

1,823万

2,380万円

2022年2月

2,380万

1,825万円

2022年2月

1,825万

2,598万円

2022年4月

2,598万

1,919万円

2022年4月

1,919万

1,880万円

2022年7月

1,880万

2,197万円

2022年7月

2,197万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,239万円

2022年8月

2,239万

1,958万円

2022年8月

1,958万

2,159万円

2022年8月

2,159万

2,498万円

2022年11月

2,498万

2,346万円

2022年11月

2,346万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,313万円

2023年3月

2,313万

2,213万円

2023年3月

2,213万

1,680万円

2023年5月

1,680万

2,273万円

2023年5月

2,273万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,516万円

2023年7月

2,516万

1,880万円

2023年9月

1,880万

2,455万円

2023年9月

2,455万

2,430万円

2023年9月

2,430万

2,321万円

2023年9月

2,321万

2,220万円

2023年9月

2,220万

1,870万円

2023年9月

1,870万

2,303万円

2023年9月

2,303万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,837万円

2023年10月

1,837万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,235万円

2023年10月

2,235万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,271万円

2024年2月

2,271万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,000万円

2024年3月

2,000万

2,450万円

2024年4月

2,450万

2,251万円

2024年4月

2,251万

1,780万円

2024年4月

1,780万

2,244万円

2024年4月

2,244万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,262万円

2024年5月

2,262万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,436万円

2024年6月

2,436万

1,950万円

2024年8月

1,950万

2,615万円

2024年8月

2,615万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,419万円

2024年8月

2,419万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,366万円

2024年10月

2,366万

2,150万円

2024年10月

2,150万

2,399万円

2024年10月

2,399万

2,370万円

2024年10月

2,370万

2,482万円

2024年10月

2,482万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,502万円

2024年11月

2,502万

2,080万円

2025年1月

2,080万

2,294万円

2025年1月

2,294万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,360万円

2025年3月

2,360万

1,680万円

2025年4月

1,680万

2,095万円

2025年4月

2,095万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,202万円

2025年4月

2,202万

2,120万円

2025年5月

2,120万

2,100万円

2025年5月

2,100万

2,490万円

2025年7月

2,490万

2,031万円

2025年7月

2,031万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,150万円

2025年9月

2,150万

2,449万円

2025年10月

2,449万

2,269万円

2025年10月

2,269万

2,490万円

2025年10月

2,490万

2,326万円

2025年10月

2,326万

2,600万円

2025年10月

2,600万

2,775万円

2025年10月

2,775万

2,598万円

2025年11月

2,598万

2,506万円

2025年11月

2,506万

2,399万円

2025年11月

2,399万

2,366万円

2025年11月

2,366万

2,600万円

2025年12月

2,600万

2,812万円

2025年12月

2,812万

2,449万円

2025年12月

2,449万

2,377万円

2025年12月

2,377万

2,399万円

2025年12月

2,399万

2,327万円

2025年12月

2,327万

2,600万円

2026年1月

2,600万

2,782万円

2026年1月

2,782万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,336万円

2026年1月

2,336万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: すみれガ丘小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で、散歩するのに最適です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは広々としていて高級感があります。敷地内も手入れが行き届いています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かな環境で子育てができ、共用部や管理体制も良好です。駅からの距離は少しありますが、バス停が近いので許容範囲内です。長い年月住んでいますが、これからも住み続けたいと思えるマンションです。

熟年夫婦さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。眺望も良好で、開放感があります。

気になる点: 築年数相応に設備の古さは感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りの交換などは必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅や宝塚南口駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設もあり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩ではかなり遠く、特に夏場や雨の日は大変です。バスの待ち時間や乗車時間を考えると、もう少し駅に近い方が理想的でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いて暮らせます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな環境は魅力です。しかし、駅からのアクセスだけがネックだと感じています。高齢になってくると、この距離は少し負担に感じることもあります。それでも、日勤管理の安心感や周辺の自然環境は気に入っています。

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