立地・交通
パープルハイツ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分。六甲道駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.06〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.06〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.06〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.06〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
パープルハイツ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分。六甲道駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パープルハイツ六甲は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は鶴谷工務店、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.06から94.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パープルハイツ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パープルハイツ六甲の過去の取引実績
直近価格
1,961万円
平均価格
2,425万円
最高値
3,497万円
最安値
1,783万円
パープルハイツ六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,961万円、平均価格は2,425万円、最高値は3,497万円です。
2,780万円
2018年10月
2,157万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
1,783万円
2018年12月
3,480万円
2019年7月
2,788万円
2019年7月
3,497万円
2019年10月
2,768万円
2019年10月
3,098万円
2019年11月
2,898万円
2019年11月
2,921万円
2019年11月
2,907万円
2019年11月
2,898万円
2019年12月
2,755万円
2019年12月
3,098万円
2019年12月
2,951万円
2019年12月
2,798万円
2020年2月
2,692万円
2020年2月
2,798万円
2020年5月
2,853万円
2020年5月
2,698万円
2020年5月
2,837万円
2020年5月
1,980万円
2022年7月
1,915万円
2022年7月
1,958万円
2023年1月
1,915万円
2023年1月
1,958万円
2023年7月
1,915万円
2023年7月
1,880万円
2023年11月
2,004万円
2023年11月
2,063万円
2023年11月
1,958万円
2024年2月
1,853万円
2024年2月
1,958万円
2024年8月
1,853万円
2024年8月
1,958万円
2025年2月
1,853万円
2025年2月
1,958万円
2025年12月
1,961万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪、京都へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。坂道が少ないのも助かります。
気になる点: 一部、夜間は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、歴史のあるマンションなので、住民同士の顔見知りも多く、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、駅徒歩2分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。内装などはリフォームが必要かもしれませんが、この便利さは手放せません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり使えそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で現代風にできる可能性はあります。
気になる点: 設備は古いものがそのままの可能性が高く、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。眺望や日当たりは部屋によります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店の充実ぶりも高く評価できます。通勤・通学には大変便利だと思います。
立地条件は抜群で、駅からの近さ、周辺環境の良さは大きな魅力です。ただし、築年数が古い点が気になります。購入を検討する場合、リフォーム費用や、将来的な修繕積立金、建物の維持管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。利便性を最優先するなら良い選択肢かもしれません。
パープルハイツ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パープルハイツ六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パープルハイツ六甲は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。