立地・交通
ハイマート王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩5分。王子公園駅徒歩5分、西灘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
57.91〜61m2 / 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ハイマート王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩5分。王子公園駅徒歩5分、西灘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイマート王子公園は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.91から70.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイマート王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイマート王子公園の過去の取引実績
直近価格
2,224万円
平均価格
2,010万円
最高値
2,303万円
最安値
1,680万円
ハイマート王子公園の売却査定履歴です。直近価格は2,224万円、平均価格は2,010万円、最高値は2,303万円です。
1,680万円
2013年12月
1,890万円
2014年2月
1,980万円
2017年4月
2,303万円
2017年4月
1,980万円
2019年3月
2,224万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の2路線が利用でき、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
良い点: 王子公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、長く住み続けたいと思えるマンションです。特に交通の便と公園の近さは最大の魅力だと感じています。リフォームされている部屋も多いようです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古かったので、リフォームを検討しました。収納スペースはもう少し欲しいと感じました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も近いので子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: SRC造なので、静かで揺れも少なく、安心感がありました。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
立地は非常に良いのですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。しかし、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあると思います。子育て世代には、周辺環境や学校区も魅力的に映るでしょう。
ハイマート王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイマート王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート王子公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。