立地・交通
グランアーク舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分。朝霧駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 グランアーク舞子
2,480万2,400万2,418万2,500万2,682万2,380万2,306万2,580万2,764万2,380万2,748万2,680万2,728万2,580万2,549万3,280万2,936万2,680万2,784万2,530万2,669万2,780万2,817万2,530万2,662万2,680万2,746万2,730万2,739万2,500万2,605万2,780万2,708万3,380万3,013万3,190万2,877万3,099万2,911万2,999万2,908万3,099万2,898万3,380万3,103万2,790万2,972万2,899万2,972万3,380万2,685万2,849万2,778万2,699万2,813万3,280万2,761万3,198万2,811万3,098万2,676万2,699万2,808万2,399万2,852万2,998万2,674万2,299万2,784万2,599万2,804万2,898万2,599万2,698万2,619万2,750万2,598万2,561万2,598万2,592万2,499万2,653万2,399万2,629万2,498万2,532万2,498万2,612万2,599万2,587万2,299万2,568万2,980万3,074万3,980万3,584万3,380万3,208万2,980万3,094万
マンション
グランアーク舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 グランアーク舞子
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.86〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.86〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.86〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72.86〜84m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
72.86〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
72.86〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
72.86〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
72.86〜84m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16
交通
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分
築年月
2008年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
40戸
専有面積
72.86m² ～ 97.75m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
アーク不動産ロイヤル不動産販売
施工会社
林建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16
グランアーク舞子の物件固有情報
建物スペック
グランアーク舞子は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はアーク不動産ロイヤル不動産販売、施工会社は林建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.86から97.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランアーク舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランアーク舞子の過去の取引実績
直近価格
3,094万円
平均価格
2,783万円
最高値
3,980万円
最安値
2,299万円
上昇傾向（前回比 +114万円）
グランアーク舞子の売却査定履歴です。直近価格は3,094万円、平均価格は2,783万円、最高値は3,980万円です。
2,480万円
2014年9月
2,400万円
2015年6月
2,418万円
2015年6月
2,500万円
2015年7月
2,682万円
2015年7月
2,380万円
2015年8月
2,306万円
2015年8月
2,580万円
2016年2月
2,764万円
2016年2月
2,380万円
2016年2月
2,748万円
2016年2月
2,680万円
2016年9月
2,728万円
2016年9月
2,580万円
2017年1月
2,549万円
2017年1月
3,280万円
2017年2月
2,936万円
2017年2月
2,680万円
2017年3月
2,784万円
2017年3月
2,530万円
2017年6月
2,669万円
2017年6月
2,780万円
2017年11月
2,817万円
2017年11月
2,530万円
2017年12月
2,662万円
2017年12月
2,680万円
2018年2月
2,746万円
2018年2月
2,730万円
2018年2月
2,739万円
2018年2月
2,500万円
2018年4月
2,605万円
2018年4月
2,780万円
2018年6月
2,708万円
2018年6月
3,380万円
2018年6月
3,013万円
2018年6月
3,190万円
2018年10月
2,877万円
2018年10月
3,099万円
2018年10月
2,911万円
2018年10月
2,999万円
2019年1月
2,908万円
2019年1月
3,099万円
2019年1月
2,898万円
2019年1月
3,380万円
2019年2月
3,103万円
2019年2月
2,790万円
2019年3月
2,972万円
2019年3月
2,899万円
2019年4月
2,972万円
2019年4月
3,380万円
2019年4月
2,685万円
2019年4月
2,849万円
2019年5月
2,778万円
2019年5月
2,699万円
2019年5月
2,813万円
2019年5月
3,280万円
2019年6月
2,761万円
2019年6月
3,198万円
2019年8月
2,811万円
2019年8月
3,098万円
2019年9月
2,676万円
2019年9月
2,699万円
2019年9月
2,808万円
2019年9月
2,399万円
2019年9月
2,852万円
2019年9月
2,998万円
2019年10月
2,674万円
2019年10月
2,299万円
2019年10月
2,784万円
2019年10月
2,599万円
2019年10月
2,804万円
2019年10月
2,898万円
2019年10月
2,599万円
2019年10月
2,698万円
2019年12月
2,619万円
2019年12月
2,750万円
2019年12月
2,598万円
2020年1月
2,561万円
2020年1月
2,598万円
2020年2月
2,592万円
2020年2月
2,499万円
2020年3月
2,653万円
2020年3月
2,399万円
2020年4月
2,629万円
2020年4月
2,498万円
2020年4月
2,532万円
2020年4月
2,498万円
2020年5月
2,612万円
2020年5月
2,599万円
2020年5月
2,587万円
2020年5月
2,299万円
2020年6月
2,568万円
2020年6月
2,980万円
2023年10月
3,074万円
2023年10月
3,980万円
2024年2月
3,584万円
2024年2月
3,380万円
2025年7月
3,208万円
2025年7月
2,980万円
2025年10月
3,094万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16
口コミ・レビュー
舞子在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは清潔感があり、共有スペースも比較的きれいに保たれています。築年数の割には古さを感じさせないデザインです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物の搬入などが楽になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: ゴミ出しのルールが少し複雑で、慣れるまで戸惑いました。
海が近いというロケーションに惹かれて購入しました。日々の生活は非常に快適で、特に週末は家族で海岸沿いを散歩するのが楽しみです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ありません。全体的に満足度は高いです。
単身赴任者さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR朝霧駅まで徒歩14分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。しかし、駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し不便です。神戸方面へのアクセスには乗り換えが必要です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は70㎡台で広々としており、収納も十分です。キッチンやバスルームなどの設備も、特に不満なく使えています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。夜も比較的静かで、ぐっすり眠れます。舞子公園も近く、気分転換に良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食したい時は少し車で移動する必要があります。
単身赴任で利用していますが、広めの部屋で快適に過ごせています。駅までの距離は少し気になりますが、日々の生活には困りません。海が近いのは気分転換になり良い点です。管理もしっかりしている印象なので、安心して住めます。
グランアーク舞子の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランアーク舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
グランアーク舞子の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランアーク舞子に関するよくある質問
グランアーク舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランアーク舞子の売却相場はいくらですか？
グランアーク舞子の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアーク舞子は築18年ですが売れますか？
グランアーク舞子は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。