立地・交通
コスモ舞子坂弐番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 舞子小学校前バス停 徒歩8分。西舞子駅徒歩17分、舞子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コスモ舞子坂弐番館
980万1,280万1,247万1,380万1,496万1,280万1,417万1,050万1,342万1,298万870万902万1,880万1,405万1,000万1,275万780万1,231万1,280万1,187万830万812万780万816万1,080万991万1,399万1,097万990万886万1,349万1,169万1,191万1,193万1,399万1,219万1,299万1,260万990万1,046万1,299万1,308万1,249万1,304万1,299万1,289万1,280万1,283万1,380万1,304万2,090万1,303万1,980万1,625万1,480万1,665万1,618万1,880万1,721万1,780万1,718万1,370万1,648万1,656万1,730万1,642万1,680万1,604万1,630万1,610万1,000万1,343万1,990万1,498万
マンション
コスモ舞子坂弐番館
兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目1-13山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 舞子小学校前バス停 徒歩8分
緊急対策
🚨 コスモ舞子坂弐番館
売却チャンス
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 63.08〜67m2 / 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども1人
63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
63.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
63.08〜67m2 / 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目1-13
交通
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 舞子小学校前バス停 徒歩8分
築年月
1993年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
53戸
専有面積
63.08m² ～ 79.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2238.72m²
駐車場数
34
建ぺい率
36.24%
容積率
190.49%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
延床面積
5007.56m²
建築面積
811.46m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目1-13
コスモ舞子坂弐番館の物件固有情報
建物スペック
コスモ舞子坂弐番館は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.08から79.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ舞子坂弐番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ舞子坂弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,498万円
平均価格
1,333万円
最高値
2,090万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 492万円）
コスモ舞子坂弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,498万円、平均価格は1,333万円、最高値は2,090万円です。
980万円
2014年9月
1,280万円
2015年1月
1,247万円
2015年1月
1,380万円
2015年6月
1,496万円
2015年6月
1,280万円
2015年8月
1,417万円
2015年8月
1,050万円
2015年11月
1,342万円
2015年11月
1,298万円
2015年11月
870万円
2016年10月
902万円
2016年10月
1,880万円
2018年10月
1,405万円
2018年10月
1,000万円
2019年2月
1,275万円
2019年2月
780万円
2019年9月
1,231万円
2019年9月
1,280万円
2020年2月
1,187万円
2020年2月
830万円
2020年8月
812万円
2020年8月
780万円
2020年9月
816万円
2020年9月
1,080万円
2020年11月
991万円
2020年11月
1,399万円
2020年11月
1,097万円
2020年11月
990万円
2020年12月
886万円
2020年12月
1,349万円
2021年1月
1,169万円
2021年1月
1,191万円
2021年1月
1,193万円
2021年1月
1,399万円
2021年2月
1,219万円
2021年2月
1,299万円
2021年2月
1,260万円
2021年2月
990万円
2021年6月
1,046万円
2021年6月
1,299万円
2021年7月
1,308万円
2021年7月
1,249万円
2021年8月
1,304万円
2021年8月
1,299万円
2021年9月
1,289万円
2021年9月
1,280万円
2022年5月
1,283万円
2022年5月
1,380万円
2022年9月
1,304万円
2022年9月
2,090万円
2022年10月
1,303万円
2022年10月
1,980万円
2023年3月
1,625万円
2023年3月
1,480万円
2023年5月
1,665万円
2023年5月
1,618万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
1,721万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,718万円
2023年7月
1,370万円
2023年7月
1,648万円
2023年7月
1,656万円
2023年7月
1,730万円
2023年8月
1,642万円
2023年8月
1,680万円
2023年10月
1,604万円
2023年10月
1,630万円
2023年10月
1,610万円
2023年10月
1,000万円
2025年10月
1,343万円
2025年10月
1,990万円
2026年1月
1,498万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目1-13
口コミ・レビュー
舞子在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。週末は舞子公園でピクニックも楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。特に夏場は汗をかくので、もう少し近ければ嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。挨拶もしっかりしてくださるので安心感があります。オートロックも完備されています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。リビングは日当たりが良く、明るい雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
全体的に満足しています。駅から少し距離はありますが、静かで子育てしやすい環境です。海が近いのも大きな魅力。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理の方々も親切です。築年数なりの設備はありますが、価格を考えれば十分かと思います。
神戸移住検討30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 山陽電鉄本線が利用でき、神戸市内へのアクセスは悪くないです。舞子公園駅からはバスも出ているので、雨の日でも比較的安心です。
気になる点: 西舞子駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス利用の場合も、待ち時間や乗り換えを考えると時間がかかりそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海沿いの開放的な景色が魅力です。周辺には公園や緑地が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。小中学校も近いようです。
気になる点: 近隣に大型商業施設はなく、買い物は車が必要になる場面もありそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清掃が行き届いている印象でした。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。車の出し入れに時間がかかるかもしれません。
海が近く、自然豊かな環境は非常に魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気で、子育てにも良さそうだと感じました。ただ、駅からの距離と、周辺の商業施設の少なさは、購入を検討する上で少しネックになりそうです。内見した部屋は日当たりが良かったので、部屋次第で検討の余地はありそうです。
コスモ舞子坂弐番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ舞子坂弐番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 舞子小学校前バス停 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 舞子小学校前バス停 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コスモ舞子坂弐番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 舞子小学校前バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモ舞子坂弐番館に関するよくある質問
コスモ舞子坂弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ舞子坂弐番館の売却相場はいくらですか？
コスモ舞子坂弐番館の売却相場は、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩17分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 舞子小学校前バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ舞子坂弐番館は築33年ですが売れますか？
コスモ舞子坂弐番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。